인천 미추홀구 도화동 545-3 · 2016년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
리치빌 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 리치빌 43호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 43㎡ 공시가격 6호 중앙값
7,690만원
7,550만원 ~ 7,690만원
전년 대비 같은 호끼리
-5.5%
2025년 43㎡ 7,690만원
실거래가 대비 43㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 5.5% 내렸습니다(같은 호끼리 비교). 미추홀구 아파트 전체는 +1%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 43㎡ 공시가격 중앙값이 5% 내렸습니다.
- 전용 43㎡ 안에서도 공시가격은 7,550만원~7,690만원로 2% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
리치빌 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 1 | 3,880만원 | 3,880만원~3,880만원 | 4,010만원 | — | — |
| 35㎡ | 5 | 5,890만원 | 4,310만원~6,140만원 | 6,020만원 | — | — |
| 37㎡ | 10 | 4,890만원 | 4,690만원~6,590만원 | 5,050만원 | — | — |
| 43㎡ | 6 | 7,690만원 | 7,550만원~7,690만원 | 7,690만원 | — | — |
| 44㎡ | 1 | 5,370만원 | 5,370만원~5,370만원 | 5,630만원 | — | — |
| 46㎡ | 1 | 5,550만원 | 5,550만원~5,550만원 | 5,810만원 | — | — |
| 49㎡ | 3 | 6,500만원 | 6,220만원~6,500만원 | 6,780만원 | — | — |
| 50㎡ | 3 | 6,660만원 | 6,370만원~6,660만원 | 6,920만원 | — | — |
| 59㎡ | 13 | 1억원 | 9,190만원~1억원 | 1억원 | — | — |
전용 43㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +0% | 7,690만원 |
| 2025 | -7.3% | 7,690만원 |
| 2024 | +0% | 8,300만원 |
| 2023 | -9.9% | 8,300만원 |
| 2022 | +9.9% | 9,210만원 |
| 2021 | -1.4% | 8,380만원 |
| 2020 | +0% | 8,500만원 |
| 2019 | +0% | 8,500만원 |
| 2018 | +4.9% | 8,500만원 |
| 2017 | — | 8,100만원 |
자주 묻는 질문
리치빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 43㎡ 공시가격 중앙값은 7,690만원입니다(6호, 7,550만원~7,690만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
리치빌 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -5.5%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.