부산 영도구 동삼동 1191 · 2019년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
비룡벨로스텔라 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 비룡벨로스텔라 44호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2020년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 73㎡ 공시가격 22호 중앙값
1억 1,500만원
1억 900만원 ~ 1억 1,500만원
전년 대비 같은 호끼리
-11.8%
2025년 73㎡ 1억 3,000만원
실거래가 대비 73㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 11.8% 내렸습니다(영도구 평균 -4.1%).
- 2020년과 비교하면 전용 73㎡ 공시가격 중앙값이 41% 내렸습니다.
- 같은 전용 73㎡라도 동·층·향에 따라 1억 900만원부터 1억 1,500만원까지 6% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
비룡벨로스텔라 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2 | 7,830만원 | 7,830만원~7,830만원 | 8,710만원 | — | — |
| 53㎡ | 12 | 8,690만원 | 8,550만원~8,830만원 | 9,965만원 | — | — |
| 66㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 1억 1,400만원~1억 1,400만원 | 1억 2,700만원 | — | — |
| 70㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 1억 900만원~1억 1,500만원 | 1억 2,900만원 | — | — |
| 73㎡ | 22 | 1억 1,500만원 | 1억 900만원~1억 1,500만원 | 1억 3,000만원 | — | — |
전용 73㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -11.5% | 1억 1,500만원 |
| 2025 | -2.3% | 1억 3,000만원 |
| 2024 | -5.7% | 1억 3,300만원 |
| 2023 | -22.5% | 1억 4,100만원 |
| 2022 | +0% | 1억 8,200만원 |
| 2021 | -6.7% | 1억 8,200만원 |
| 2020 | — | 1억 9,500만원 |
자주 묻는 질문
비룡벨로스텔라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 73㎡ 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원입니다(22호, 1억 900만원~1억 1,500만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
비룡벨로스텔라 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -11.8%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.