부산 영도구 동삼동 400 · 1988년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
동산파크타운 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 동산파크타운 74호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 65㎡ 공시가격 6호 중앙값
5,630만원
5,230만원 ~ 5,850만원
전년 대비 같은 호끼리
-6%
2025년 65㎡ 6,005만원
실거래가 대비 65㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 6% 내렸습니다(같은 호끼리 비교). 영도구 아파트 전체는 -4.1%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 65㎡ 공시가격 중앙값이 24% 내렸습니다.
- 전용 65㎡ 안에서도 공시가격은 5,230만원~5,850만원로 12% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
동산파크타운 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1 | 3,500만원 | 3,500만원~3,500만원 | 3,690만원 | — | — |
| 40㎡ | 1 | 3,520만원 | 3,520만원~3,520만원 | 3,710만원 | — | — |
| 41㎡ | 4 | 3,820만원 | 3,690만원~3,860만원 | 4,040만원 | — | — |
| 44㎡ | 6 | 3,925만원 | 3,650만원~4,070만원 | 4,140만원 | — | — |
| 53㎡ | 5 | 4,850만원 | 4,680만원~5,210만원 | 5,170만원 | — | — |
| 54㎡ | 4 | 4,765만원 | 4,680만원~5,210만원 | 5,080만원 | — | — |
| 59㎡ | 6 | 5,425만원 | 5,070만원~5,590만원 | 5,780만원 | — | — |
| 64㎡ | 17 | 5,480만원 | 5,230만원~5,890만원 | 5,850만원 | — | — |
| 65㎡ | 6 | 5,630만원 | 5,230만원~5,850만원 | 6,005만원 | — | — |
| 67㎡ | 2 | 5,880만원 | 5,880만원~5,880만원 | 6,260만원 | — | — |
| 69㎡ | 6 | 5,970만원 | 5,470만원~6,200만원 | 6,365만원 | — | — |
| 70㎡ | 11 | 6,350만원 | 5,780만원~6,480만원 | 6,770만원 | — | — |
| 78㎡ | 5 | 6,800만원 | 6,430만원~7,100만원 | 7,140만원 | — | — |
전용 65㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -6.2% | 5,630만원 |
| 2025 | -2.6% | 6,005만원 |
| 2024 | -3.1% | 6,165만원 |
| 2023 | -7.6% | 6,365만원 |
| 2022 | +0% | 6,885만원 |
| 2021 | -2.1% | 6,885만원 |
| 2020 | -3% | 7,035만원 |
| 2019 | -4.6% | 7,250만원 |
| 2018 | +2.7% | 7,600만원 |
| 2017 | — | 7,400만원 |
자주 묻는 질문
동산파크타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 65㎡ 공시가격 중앙값은 5,630만원입니다(6호, 5,230만원~5,850만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
동산파크타운 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.