부산 연제구 연산동 1288-7 · 2003년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
에스비타운 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 에스비타운 16호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 58㎡ 공시가격 3호 중앙값
9,370만원
9,010만원 ~ 9,800만원
전년 대비 같은 호끼리
-1.9%
2025년 58㎡ 9,640만원
실거래가 대비 58㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전용 58㎡ 공시가격은 2017년 이후 1% 내렸습니다.
- 2026년 공시가격은 작년보다 1.9% 내렸습니다(같은 호끼리 비교). 연제구 아파트 전체는 +2%입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
에스비타운 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1 | 7,510만원 | 7,510만원~7,510만원 | 7,580만원 | — | — |
| 53㎡ | 1 | 9,610만원 | 9,610만원~9,610만원 | 9,820만원 | — | — |
| 57㎡ | 1 | 9,010만원 | 9,010만원~9,010만원 | 9,280만원 | — | — |
| 58㎡ | 3 | 9,370만원 | 9,010만원~9,800만원 | 9,640만원 | — | — |
| 59㎡ | 1 | 9,680만원 | 9,680만원~9,680만원 | 9,820만원 | — | — |
| 70㎡ | 2 | 1억 1,400만원 | 1억 800만원~1억 2,000만원 | 1억 1,600만원 | — | — |
| 72㎡ | 2 | 1억 2,100만원 | 1억 1,900만원~1억 2,300만원 | 1억 2,350만원 | — | — |
| 73㎡ | 1 | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원~1억 2,600만원 | 1억 2,900만원 | — | — |
| 74㎡ | 1 | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원~1억 1,600만원 | 1억 1,800만원 | — | — |
| 78㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | 1억 1,900만원~1억 3,100만원 | 1억 2,500만원 | — | — |
전용 58㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -2.8% | 9,370만원 |
| 2025 | -1.4% | 9,640만원 |
| 2024 | -1.4% | 9,780만원 |
| 2023 | -8.1% | 9,920만원 |
| 2022 | +2.9% | 1억 800만원 |
| 2021 | +0% | 1억 500만원 |
| 2020 | -1.9% | 1억 500만원 |
| 2019 | -5.3% | 1억 700만원 |
| 2018 | +18.9% | 1억 1,300만원 |
| 2017 | — | 9,500만원 |
자주 묻는 질문
에스비타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 58㎡ 공시가격 중앙값은 9,370만원입니다(3호, 9,010만원~9,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
에스비타운 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -1.9%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.