부산 사하구 구평동 106 · 1985년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
영생비치 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 영생비치 170호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 54㎡ 공시가격 100호 중앙값
4,700만원
4,440만원 ~ 5,040만원
전년 대비 같은 호끼리
-1.2%
2025년 54㎡ 4,760만원
실거래가 대비 54㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2017년과 비교하면 전용 54㎡ 공시가격 중앙값이 6% 내렸습니다.
- 같은 전용 54㎡라도 동·층·향에 따라 4,440만원부터 5,040만원까지 14% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 1.2% 내렸습니다(사하구 평균 -3%).
동·호수로 공시가격 찾기
영생비치 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 100 | 4,700만원 | 4,440만원~5,040만원 | 4,760만원 | — | — |
| 63㎡ | 5 | 5,530만원 | 5,250만원~5,940만원 | 5,600만원 | — | — |
| 68㎡ | 5 | 5,600만원 | 5,340만원~5,990만원 | 5,660만원 | — | — |
| 70㎡ | 55 | 6,130만원 | 5,850만원~6,550만원 | 6,200만원 | — | — |
| 77㎡ | 5 | 6,400만원 | 6,060만원~6,880만원 | 6,530만원 | — | — |
전용 54㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -1.3% | 4,700만원 |
| 2025 | -10.2% | 4,760만원 |
| 2024 | +3.5% | 5,300만원 |
| 2023 | -3.2% | 5,120만원 |
| 2022 | +15.8% | 5,290만원 |
| 2021 | -4.2% | 4,570만원 |
| 2020 | -2.7% | 4,770만원 |
| 2019 | +0% | 4,900만원 |
| 2018 | -2% | 4,900만원 |
| 2017 | — | 5,000만원 |
자주 묻는 질문
영생비치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 54㎡ 공시가격 중앙값은 4,700만원입니다(100호, 4,440만원~5,040만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
영생비치 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -1.2%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.