부산 사하구 감천동 16-936 · 1990년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
신한 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 신한 57호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 59㎡ 공시가격 24호 중앙값
4,845만원
4,620만원 ~ 4,960만원
전년 대비 같은 호끼리
+0.8%
2025년 59㎡ 4,845만원
실거래가 대비 59㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2017년부터 보면 전용 59㎡ 공시가격 중앙값은 12% 내렸습니다.
- 같은 전용 59㎡라도 동·층·향에 따라 4,620만원부터 4,960만원까지 7% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
- 2026년 공시가격은 작년보다 0.8% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 사하구 아파트 전체는 -3%입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
신한 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6 | 4,195만원 | 4,030만원~4,270만원 | 4,195만원 | — | — |
| 59㎡ | 24 | 4,845만원 | 4,620만원~4,960만원 | 4,845만원 | — | — |
| 62㎡ | 5 | 4,970만원 | 4,800만원~5,100만원 | 4,970만원 | — | — |
| 71㎡ | 10 | 5,390만원 | 5,270만원~5,580만원 | 5,390만원 | — | — |
| 74㎡ | 2 | 5,610만원 | 5,610만원~5,610만원 | 5,610만원 | — | — |
| 84㎡ | 10 | 6,380만원 | 6,180만원~6,650만원 | 6,150만원 | — | — |
전용 59㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +0% | 4,845만원 |
| 2025 | -0.6% | 4,845만원 |
| 2024 | +0% | 4,875만원 |
| 2023 | -9.6% | 4,875만원 |
| 2022 | +4% | 5,390만원 |
| 2021 | +6.7% | 5,185만원 |
| 2020 | -9.2% | 4,860만원 |
| 2019 | +0% | 5,350만원 |
| 2018 | -2.7% | 5,350만원 |
| 2017 | — | 5,500만원 |
자주 묻는 질문
신한 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 59㎡ 공시가격 중앙값은 4,845만원입니다(24호, 4,620만원~4,960만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
신한 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +0.8%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.