부산 동래구 명장동 517-2 · 1992년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
동남타워 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 동남타워 127호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 78㎡ 공시가격 30호 중앙값
9,800만원
8,750만원 ~ 9,890만원
전년 대비 같은 호끼리
+4.1%
2025년 78㎡ 9,670만원
실거래가 대비 78㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 4.1% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 동래구 아파트 전체는 +4.3%입니다.
- 2017년부터 보면 전용 78㎡ 공시가격 중앙값은 16% 내렸습니다.
- 전용 78㎡ 안에서도 공시가격은 8,750만원~9,890만원로 13% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
동남타워 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 42 | 7,590만원 | 6,930만원~7,720만원 | 7,390만원 | — | — |
| 59㎡ | 6 | 8,430만원 | 7,720만원~8,430만원 | 8,300만원 | — | — |
| 78㎡ | 30 | 9,800만원 | 8,750만원~9,890만원 | 9,670만원 | — | — |
| 81㎡ | 19 | 1억 700만원 | 1억 200만원~1억 900만원 | 9,890만원 | — | — |
| 84㎡ | 30 | 1억 1,000만원 | 1억 300만원~1억 1,400만원 | 1억 500만원 | — | — |
전용 78㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +1.3% | 9,800만원 |
| 2025 | -2.1% | 9,670만원 |
| 2024 | -12.6% | 9,880만원 |
| 2023 | -4.2% | 1억 1,300만원 |
| 2022 | +2.6% | 1억 1,800만원 |
| 2021 | +0% | 1억 1,500만원 |
| 2020 | -4.2% | 1억 1,500만원 |
| 2019 | -2.4% | 1억 2,000만원 |
| 2018 | +5.1% | 1억 2,300만원 |
| 2017 | — | 1억 1,700만원 |
자주 묻는 질문
동남타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 78㎡ 공시가격 중앙값은 9,800만원입니다(30호, 8,750만원~9,890만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
동남타워 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +4.1%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.