부산 금정구 구서동 735-1 · 1986년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
동일 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 동일 149호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 44㎡ 공시가격 22호 중앙값
8,650만원
7,780만원 ~ 8,770만원
전년 대비 같은 호끼리
-5.5%
2025년 44㎡ 9,120만원
실거래가 대비 44㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 5.5% 내렸습니다(금정구 평균 -1%).
- 전용 44㎡ 공시가격은 2017년 이후 9% 올랐습니다.
- 전용 44㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 7,780만원와 가장 높은 8,770만원 사이(13% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
동일 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 22 | 8,580만원 | 7,730만원~8,710만원 | 9,050만원 | — | — |
| 44㎡ | 22 | 8,650만원 | 7,780만원~8,770만원 | 9,120만원 | — | — |
| 50㎡ | 18 | 9,455만원 | 8,840만원~9,700만원 | 1억 20만원 | — | — |
| 52㎡ | 18 | 9,540만원 | 9,010만원~9,900만원 | 1억 100만원 | — | — |
| 55㎡ | 10 | 1억원 | 9,470만원~1억 200만원 | 1억 600만원 | — | — |
| 56㎡ | 6 | 9,785만원 | 9,270만원~1억 200만원 | 1억 400만원 | — | — |
| 57㎡ | 5 | 1억원 | 9,470만원~1억 200만원 | 1억 600만원 | — | — |
| 59㎡ | 11 | 1억 400만원 | 9,500만원~1억 700만원 | 1억 800만원 | — | — |
| 62㎡ | 5 | 1억 500만원 | 1억원~1억 1,300만원 | 1억 900만원 | — | — |
| 64㎡ | 6 | 1억 1,100만원 | 1억 200만원~1억 1,600만원 | 1억 1,850만원 | — | — |
| 65㎡ | 6 | 1억 1,100만원 | 1억 200만원~1억 1,600만원 | 1억 1,850만원 | — | — |
| 69㎡ | 5 | 1억 1,400만원 | 1억 900만원~1억 2,300만원 | 1억 2,100만원 | — | — |
| 71㎡ | 5 | 1억 1,400만원 | 1억 900만원~1억 2,300만원 | 1억 2,100만원 | — | — |
| 77㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 1억 1,300만원~1억 3,100만원 | 1억 2,800만원 | — | — |
전용 44㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -5.2% | 8,650만원 |
| 2025 | +17.1% | 9,120만원 |
| 2024 | +0% | 7,790만원 |
| 2023 | -5.9% | 7,790만원 |
| 2022 | +2.3% | 8,280만원 |
| 2021 | +2.3% | 8,090만원 |
| 2020 | -4.7% | 7,910만원 |
| 2019 | -1.2% | 8,300만원 |
| 2018 | +6.3% | 8,400만원 |
| 2017 | — | 7,900만원 |
자주 묻는 질문
동일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 44㎡ 공시가격 중앙값은 8,650만원입니다(22호, 7,780만원~8,770만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
동일 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -5.5%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.