대전 서구 탄방동 794 · 2006년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
미드림 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 미드림 48호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 39㎡ 공시가격 6호 중앙값
4,995만원
4,910만원 ~ 5,080만원
전년 대비 같은 호끼리
-5.3%
2025년 39㎡ 5,660만원
실거래가 대비 39㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 5.3% 내렸습니다. 같은 기간 서구 전체 변동은 -0.8%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 39㎡ 공시가격 중앙값이 22% 내렸습니다.
- 전용 39㎡ 안에서도 공시가격은 4,910만원~5,080만원로 3% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
미드림 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | 1 | 3,170만원 | 3,170만원~3,170만원 | 3,400만원 | — | — |
| 26㎡ | 1 | 3,720만원 | 3,720만원~3,720만원 | 4,170만원 | — | — |
| 27㎡ | 1 | 3,770만원 | 3,770만원~3,770만원 | 4,270만원 | — | — |
| 33㎡ | 7 | 4,410만원 | 4,300만원~4,460만원 | 4,960만원 | — | — |
| 39㎡ | 6 | 4,995만원 | 4,910만원~5,080만원 | 5,660만원 | — | — |
| 41㎡ | 4 | 5,970만원 | 5,970만원~5,970만원 | 6,110만원 | — | — |
| 51㎡ | 4 | 7,780만원 | 7,780만원~7,780만원 | 8,120만원 | — | — |
| 56㎡ | 24 | 8,855만원 | 8,720만원~9,070만원 | 9,195만원 | — | — |
전용 39㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -11.7% | 4,995만원 |
| 2025 | +0% | 5,660만원 |
| 2024 | +3.6% | 5,660만원 |
| 2023 | -12.4% | 5,465만원 |
| 2022 | +1.6% | 6,240만원 |
| 2021 | +1.7% | 6,140만원 |
| 2020 | -7.1% | 6,040만원 |
| 2019 | +0% | 6,500만원 |
| 2018 | +1.6% | 6,500만원 |
| 2017 | — | 6,400만원 |
자주 묻는 질문
미드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 39㎡ 공시가격 중앙값은 4,995만원입니다(6호, 4,910만원~5,080만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
미드림 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -5.3%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.