대전 서구 변동 58-3 · 2011년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
포도힐 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 포도힐 285호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 20㎡ 공시가격 91호 중앙값
2,560만원
2,420만원 ~ 4,550만원
전년 대비 같은 호끼리
-8.7%
2025년 20㎡ 2,590만원
실거래가 대비 20㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 8.7% 내렸습니다. 같은 기간 서구 전체 변동은 -0.8%입니다.
- 2017년부터 보면 전용 20㎡ 공시가격 중앙값은 34% 내렸습니다.
- 전용 20㎡ 안에서도 공시가격은 2,420만원~4,550만원로 88% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
포도힐 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡ | 1 | 3,430만원 | 3,430만원~3,430만원 | 3,490만원 | — | — |
| 16㎡ | 1 | 3,690만원 | 3,690만원~3,690만원 | 3,750만원 | — | — |
| 17㎡ | 1 | 3,880만원 | 3,880만원~3,880만원 | 3,950만원 | — | — |
| 18㎡ | 5 | 4,120만원 | 4,090만원~4,140만원 | 4,190만원 | — | — |
| 19㎡ | 14 | 3,430만원 | 2,420만원~4,380만원 | 3,480만원 | — | — |
| 20㎡ | 91 | 2,560만원 | 2,420만원~4,550만원 | 2,590만원 | — | — |
| 21㎡ | 9 | 4,790만원 | 2,830만원~4,800만원 | 4,870만원 | — | — |
| 22㎡ | 5 | 5,030만원 | 2,960만원~5,030만원 | 5,120만원 | — | — |
| 24㎡ | 3 | 5,280만원 | 5,280만원~5,280만원 | 5,370만원 | — | — |
| 32㎡ | 1 | 4,190만원 | 4,190만원~4,190만원 | 4,240만원 | — | — |
| 33㎡ | 1 | 4,320만원 | 4,320만원~4,320만원 | 4,370만원 | — | — |
| 35㎡ | 1 | 4,450만원 | 4,450만원~4,450만원 | 4,500만원 | — | — |
| 36㎡ | 21 | 6,970만원 | 6,570만원~6,970만원 | 7,050만원 | — | — |
| 39㎡ | 1 | 8,550만원 | 8,550만원~8,550만원 | 8,690만원 | — | — |
| 40㎡ | 3 | 7,720만원 | 7,720만원~7,720만원 | 7,860만원 | — | — |
| 42㎡ | 28 | 7,980만원 | 7,580만원~7,980만원 | 8,120만원 | — | — |
| 44㎡ | 16 | 8,400만원 | 8,120만원~8,520만원 | 8,545만원 | — | — |
| 45㎡ | 21 | 8,710만원 | 8,310만원~8,710만원 | 8,850만원 | — | — |
| 46㎡ | 19 | 8,000만원 | 7,770만원~9,020만원 | 8,140만원 | — | — |
| 47㎡ | 11 | 8,100만원 | 7,850만원~9,200만원 | 8,170만원 | — | — |
| 51㎡ | 16 | 8,780만원 | 8,440만원~8,960만원 | 8,920만원 | — | — |
| 56㎡ | 16 | 9,610만원 | 9,340만원~9,610만원 | 9,750만원 | — | — |
전용 20㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -1.2% | 2,560만원 |
| 2025 | +0% | 2,590만원 |
| 2024 | -16.5% | 2,590만원 |
| 2023 | -17.3% | 3,100만원 |
| 2022 | +1.9% | 3,750만원 |
| 2021 | -3.4% | 3,680만원 |
| 2020 | +5.8% | 3,810만원 |
| 2019 | -10% | 3,600만원 |
| 2018 | +2.6% | 4,000만원 |
| 2017 | — | 3,900만원 |
자주 묻는 질문
포도힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 20㎡ 공시가격 중앙값은 2,560만원입니다(91호, 2,420만원~4,550만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
포도힐 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -8.7%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.