대구 · 2026년 1월 1일 기준
남구 아파트 공시가격
대구 남구 아파트 95곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 95곳
-2%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 37곳
61.2%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 남구 아파트 95곳의 2026년 공시가격은 같은 호끼리 비교해 전년 대비 -2% 변했습니다.
- 변동률은 대구 전체보다 1.4%p 낮습니다.
- 공시가격은 대체로 실거래가의 61.2% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 37곳의 중앙값).
남구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
| 단지 | 동 | 전년 대비 | 대표 평형 공시가 |
|---|---|---|---|
| 봉덕화성파크드림 | 봉덕동 | +0.9% | 72㎡ 2억 1,700만원 |
| 교대역동서프라임36.5 | 대명동 | +0.8% | 84㎡ 2억 2,200만원 |
| 앞산봉덕영무예다음 | 봉덕동 | +0.8% | 84㎡ 2억 7,000만원 |
| 앞산태왕아너스 | 봉덕동 | +0.8% | 84㎡ 2억 2,900만원 |
| 봉덕한라하우젠트퍼스트 | 봉덕동 | +0.7% | 84㎡ 2억 700만원 |
| 삼두 | 대명동 | -6.3% | 42㎡ 5,010만원 |
| 보성청록타운 | 대명동 | -7.5% | 59㎡ 9,730만원 |
| 백작맨션 | 대명동 | -7.5% | 110㎡ 1억 3,700만원 |
남구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | ||||
| 대명역센트럴엘리프 | 84㎡ | 3억 1,700만원 | -1.2% | 61% |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 84㎡ | 3억 2,100만원 | -0.6% | 59.7% |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 84㎡ | 3억 3,600만원 | — | — |
| 파크맨션 | 52㎡ | 7,930만원 | -5.6% | 73.8% |
| 정우맨션 | 81㎡ | 1억 600만원 | -2.5% | 69.3% |
| 개나리맨션 | 59㎡ | 1억 1,700만원 | -1% | 67% |
| 보성청록타운 | 59㎡ | 9,730만원 | -7.5% | 65.1% |
| 힐스테이트대명더퍼스트 | 84㎡ | 3억 1,700만원 | — | — |
| 교대역동서프라임36.5 | 84㎡ | 2억 2,200만원 | +0.8% | 61.2% |
| 우방코스모스 | 63㎡ | 1억 2,700만원 | -5.2% | 74.7% |
| 동아대덕 | 84㎡ | 1억 1,900만원 | -2.3% | — |
| 동신점보 | 63㎡ | 9,660만원 | -5.5% | — |
| 우방뉴-코스모스 | 84㎡ | 1억 6,400만원 | -5.1% | — |
| 용마맨션 | 104㎡ | 1억 6,200만원 | -1.7% | — |
| 삼두 | 42㎡ | 5,010만원 | -6.3% | 83.5% |
| 대명가든맨션 | 69㎡ | 8,160만원 | -1.9% | — |
| 세광 | 45㎡ | 6,435만원 | -4.6% | — |
| 앞산삼정그린코아트라이시티 | 84㎡ | 2억 1,400만원 | -3% | 64.4% |
| 백작맨션 | 110㎡ | 1억 3,700만원 | -7.5% | — |
| 스카이파크 | 78㎡ | 1억 7,400만원 | -3.6% | — |
| 새한(1701-2) | 73㎡ | 1억 2,600만원 | -10.7% | — |
| 세신(1631-1) | 35㎡ | 4,480만원 | -2.1% | — |
| 서동해피플러스 | 84㎡ | 1억 2,500만원 | +2% | — |
| 대명메트로 | 54㎡ | 1억 3,700만원 | -1% | — |
| 앞산클래식명가 | 100㎡ | 1억 7,500만원 | -2.1% | — |
| 경북 | 71㎡ | 8,410만원 | -5.8% | — |
| 삼정비취(1598-8) | 84㎡ | 9,060만원 | -2.9% | — |
| 계명맨션 | 103㎡ | 1억 3,100만원 | -2.7% | 51.8% |
| 코스모스 | 81㎡ | 1억 1,600만원 | -10.8% | — |
| 경일맨션 | 70㎡ | 6,450만원 | -2.6% | — |
| 대명(3007-34) | 84㎡ | 1억 300만원 | -5.5% | — |
| 드림팰리스 | 83㎡ | 1억 7,100만원 | -10.8% | — |
| 나나바루아(101동) | 84㎡ | 1억 5,700만원 | -3.7% | — |
| 현대까멜리아 | 84㎡ | 1억 1,900만원 | 0% | — |
| 금오맨션2동 | 60㎡ | 6,320만원 | -8.4% | — |
| 아크로파트 | 134㎡ | 1억 7,600만원 | -3.7% | — |
| 조은하이빌 | 84㎡ | 1억 3,200만원 | -10.3% | — |
| 대명헤리티지 | 84㎡ | 1억 9,700만원 | -10.4% | 65.2% |
| 동아 | 52㎡ | 6,260만원 | -5.1% | — |
| 현우팰리스 | 83㎡ | 1억 8,200만원 | -3.7% | — |
| 궁전하이츠 | 82㎡ | 1억 3,000만원 | -4.4% | — |
| 유성맨션 | 73㎡ | 6,580만원 | -14.8% | — |
| 더테라스 | 83㎡ | 1억 7,150만원 | -8.6% | — |
| 골든뷰파크 | 62㎡ | 1억 1,600만원 | -2.1% | — |
| 금강리치타운 | 84㎡ | 1억 2,200만원 | +1.7% | — |
| 청구로얄하이츠 | 232㎡ | 2억 2,400만원 | -1.3% | — |
| 새한(1701-1) | 83㎡ | 1억 4,800만원 | -10.5% | — |
| 휴앤 | 84㎡ | 1억 3,450만원 | -10.4% | — |
| 경일빌라트 | 117㎡ | 1억 6,900만원 | -2.9% | — |
| 노블캐슬 | 80㎡ | 1억 5,300만원 | -3.7% | — |
| 제2경일맨션 | 93㎡ | 9,100만원 | -0.8% | — |
| 봉덕동 | ||||
| 효성타운1차 | 84㎡ | 1억 5,200만원 | -3.8% | 64.7% |
| 앞산봉덕영무예다음 | 84㎡ | 2억 7,000만원 | +0.8% | 60.7% |
| 대덕2차 | 134㎡ | 1억 7,500만원 | -4.5% | 75.4% |
| 대덕1차 | 84㎡ | 1억 2,400만원 | -4.3% | 65.3% |
| 봉덕2차화성파크드림 | 84㎡ | 3억 200만원 | -1.1% | 61% |
| 앞산태왕아너스 | 84㎡ | 2억 2,900만원 | +0.8% | 61.1% |
| 래미안웰리스트 | 84㎡ | 2억 6,400만원 | -1.3% | 60.7% |
| 효성타운2차 | 84㎡ | 1억 5,100만원 | -3.6% | — |
| 앞산비스타동원 | 84㎡ | 2억 6,900만원 | +0.4% | 61.1% |
| 강변코오롱하늘채 | 84㎡ | 2억 900만원 | +0.6% | 65.3% |
| 앞산힐스테이트 | 125㎡ | 3억원 | -4.5% | 66.7% |
| 미리내 | 84㎡ | 1억 1,800만원 | -1.3% | — |
| 앞산보성 | 49㎡ | 6,640만원 | -4.1% | 66.4% |
| 힐스테이트앞산센트럴 | 84㎡ | 3억 1,600만원 | — | 60.6% |
| 강변효성백년가약 | 84㎡ | 2억 2,000만원 | -1.1% | — |
| 봉덕화성파크드림 | 72㎡ | 2억 1,700만원 | +0.9% | 60.3% |
| 태성맨션 | 134㎡ | 1억 5,500만원 | -4.6% | — |
| 봉덕한라하우젠트퍼스트 | 84㎡ | 2억 700만원 | +0.7% | 66.1% |
| 앞산서한이다음 | 77㎡ | 2억 2,000만원 | -1.5% | 67.3% |
| 한도봉덕맨션 | 56㎡ | 8,780만원 | -2.1% | — |
| 한우그랜드 | 75㎡ | 1억 1,700만원 | -2.6% | — |
| 반도C | 42㎡ | 4,790만원 | -10.2% | — |
| 반도A | 58㎡ | 6,320만원 | -10.3% | — |
| 대성맨션 | 93㎡ | 1억 6,100만원 | -4.1% | — |
| 스카이파크 | 84㎡ | 1억 6,300만원 | -2.5% | — |
| 발트하임 | 84㎡ | 1억 6,800만원 | -13.5% | — |
| 영광 | 84㎡ | 1억 3,400만원 | -2.2% | — |
| 우인그레이스APT | 84㎡ | 1억 5,700만원 | -5.6% | — |
| 청구효성하이츠 | 84㎡ | 1억 500만원 | -10.6% | — |
| 하나로프린스빌 | 84㎡ | 1억 1,700만원 | -2.5% | — |
| 이천동 | ||||
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 38㎡ | 1억 4,800만원 | — | 100% |
| 희망교대성유니드 | 84㎡ | 1억 5,800만원 | +0.7% | 58.5% |
| 대구이천주공1 | 59㎡ | 1억 1,800만원 | -5.4% | 61.3% |
| 보성상아맨션 | 84㎡ | 1억 4,500만원 | -4% | 60.4% |
| 강변타운 | 59㎡ | 1억 800만원 | -5.5% | 59% |
| 대봉교역금호어울림에듀리버 | 39㎡ | 1억 5,400만원 | -1% | — |
| 대봉교역태왕아너스 | 84㎡ | 3억원 | -1.3% | 61.2% |
| 교대역월드메르디앙 | 84㎡ | 1억 6,700만원 | +0.4% | 59% |
| 이천뜨란채2단지 | 84㎡ | 1억 6,200만원 | -1.3% | 58.5% |
| 이천뜨란채3단지 | 59㎡ | 1억 2,800만원 | -1.5% | 55.7% |
| 이천뜨란채4단지 | 84㎡ | 1억 8,600만원 | -3.7% | 58.1% |
| 청솔한아름 | 76㎡ | 1억 4,200만원 | -2% | — |
| 금융프라임빌 | 229㎡ | 2억 6,500만원 | -3.3% | — |
| 조은사람조은집 | 80㎡ | 1억 5,700만원 | -1.4% | — |
자주 묻는 질문
남구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 -2%입니다(단지 95곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
남구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 37곳의 가운데 값이 61.2%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.