경북 경산시 자인면 북사리 191 · 1992년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
서광은하 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 서광은하 49호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 76㎡ 공시가격 5호 중앙값
3,350만원
3,120만원 ~ 3,580만원
전년 대비 같은 호끼리
-13%
2025년 76㎡ 4,020만원
실거래가 대비 76㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 13% 내렸습니다(같은 호끼리 비교). 경산시 아파트 전체는 -0.8%입니다.
- 전용 76㎡ 공시가격은 2017년 이후 14% 내렸습니다.
- 같은 전용 76㎡라도 동·층·향에 따라 3,120만원부터 3,580만원까지 15% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
서광은하 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 35 | 2,690만원 | 2,510만원~2,850만원 | 2,970만원 | — | — |
| 62㎡ | 2 | 2,245만원 | 2,180만원~2,310만원 | 2,285만원 | — | — |
| 66㎡ | 6 | 2,390만원 | 2,320만원~2,460만원 | 2,430만원 | — | — |
| 76㎡ | 5 | 3,350만원 | 3,120만원~3,580만원 | 4,020만원 | — | — |
| 82㎡ | 1 | 2,840만원 | 2,840만원~2,840만원 | 2,880만원 | — | — |
전용 76㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -16.7% | 3,350만원 |
| 2025 | -7.2% | 4,020만원 |
| 2024 | -2.3% | 4,330만원 |
| 2023 | -1.8% | 4,430만원 |
| 2022 | +2.3% | 4,510만원 |
| 2021 | +5.8% | 4,410만원 |
| 2020 | +4.3% | 4,170만원 |
| 2019 | +5.3% | 4,000만원 |
| 2018 | -2.6% | 3,800만원 |
| 2017 | — | 3,900만원 |
자주 묻는 질문
서광은하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 76㎡ 공시가격 중앙값은 3,350만원입니다(5호, 3,120만원~3,580만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
서광은하 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -13%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.