경남 밀양시 삼문동 393-5 · 1993년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
신대동무지개(393-5) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 신대동무지개(393-5) 38호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 78㎡ 공시가격 3호 중앙값
5,270만원
5,190만원 ~ 5,270만원
전년 대비 같은 호끼리
-11.7%
2025년 78㎡ 5,330만원
실거래가 대비 78㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 11.7% 내렸습니다(같은 호끼리 비교). 밀양시 아파트 전체는 +1.1%입니다.
- 전용 78㎡ 공시가격은 2017년 이후 11% 내렸습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
신대동무지개(393-5) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 1 | 4,280만원 | 4,280만원~4,280만원 | 4,330만원 | — | — |
| 72㎡ | 3 | 4,830만원 | 4,760만원~4,830만원 | 4,890만원 | — | — |
| 74㎡ | 1 | 4,410만원 | 4,410만원~4,410만원 | 4,460만원 | — | — |
| 78㎡ | 3 | 5,270만원 | 5,190만원~5,270만원 | 5,330만원 | — | — |
| 80㎡ | 5 | 5,190만원 | 4,790만원~5,270만원 | 5,250만원 | — | — |
| 84㎡ | 15 | 5,270만원 | 4,920만원~5,320만원 | 5,330만원 | — | — |
| 120㎡ | 10 | 7,860만원 | 7,020만원~7,970만원 | 8,000만원 | — | — |
전용 78㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -1.1% | 5,270만원 |
| 2025 | +0% | 5,330만원 |
| 2024 | -11% | 5,330만원 |
| 2023 | -0.7% | 5,990만원 |
| 2022 | +3.3% | 6,030만원 |
| 2021 | +18% | 5,840만원 |
| 2020 | -11.6% | 4,950만원 |
| 2019 | -9.7% | 5,600만원 |
| 2018 | +5.1% | 6,200만원 |
| 2017 | — | 5,900만원 |
자주 묻는 질문
신대동무지개(393-5) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 78㎡ 공시가격 중앙값은 5,270만원입니다(3호, 5,190만원~5,270만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
신대동무지개(393-5) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -11.7%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.