경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 288 · 2003년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
벽산타워빌 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 벽산타워빌 16호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2020년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 53㎡ 공시가격 4호 중앙값
9,170만원
8,870만원 ~ 9,250만원
전년 대비 같은 호끼리
+1.6%
2025년 53㎡ 9,065만원
실거래가 대비 53㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전용 53㎡ 공시가격은 2020년 이후 14% 올랐습니다.
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 1.6% 올랐습니다. 같은 기간 남양주시 전체 변동은 +2.5%입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
벽산타워빌 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 2 | 8,990만원 | 8,990만원~8,990만원 | 8,790만원 | — | — |
| 53㎡ | 4 | 9,170만원 | 8,870만원~9,250만원 | 9,065만원 | — | — |
| 55㎡ | 1 | 9,250만원 | 9,250만원~9,250만원 | 8,980만원 | — | — |
| 57㎡ | 2 | 9,650만원 | 9,630만원~9,670만원 | 9,465만원 | — | — |
| 60㎡ | 2 | 1억 350만원 | 1억 200만원~1억 500만원 | 1억 100만원 | — | — |
| 61㎡ | 1 | 1억 200만원 | 1억 200만원~1억 200만원 | 1억원 | — | — |
| 62㎡ | 1 | 9,680만원 | 9,680만원~9,680만원 | 9,270만원 | — | — |
| 65㎡ | 3 | 1억 900만원 | 1억 700만원~1억 1,200만원 | 1억 800만원 | — | — |
전용 53㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +1.2% | 9,170만원 |
| 2025 | +0% | 9,065만원 |
| 2024 | -5.9% | 9,065만원 |
| 2023 | -15.9% | 9,630만원 |
| 2022 | +14.5% | 1억 1,450만원 |
| 2021 | +23.9% | 1억원 |
| 2020 | — | 8,070만원 |
자주 묻는 질문
벽산타워빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 53㎡ 공시가격 중앙값은 9,170만원입니다(4호, 8,870만원~9,250만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
벽산타워빌 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +1.6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.