충북 청주시 서원구 모충동 88-4 · 1981년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
남부상가 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 남부상가 80호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 57㎡ 공시가격 8호 중앙값
2,580만원
2,510만원 ~ 2,730만원
전년 대비 같은 호끼리
+9.2%
2025년 57㎡ 2,280만원
실거래가 대비 57㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 9.2% 올랐습니다. 같은 기간 청주시 서원구 전체 변동은 -0.5%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 57㎡ 공시가격 중앙값이 17% 내렸습니다.
- 전용 57㎡ 안에서도 공시가격은 2,510만원~2,730만원로 9% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
남부상가 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 36 | 2,310만원 | 2,220만원~2,310만원 | 2,110만원 | — | — |
| 51㎡ | 20 | 2,320만원 | 2,230만원~2,440만원 | 2,110만원 | — | — |
| 57㎡ | 8 | 2,580만원 | 2,510만원~2,730만원 | 2,280만원 | — | — |
| 67㎡ | 4 | 2,780만원 | 2,650만원~2,970만원 | 2,600만원 | — | — |
| 72㎡ | 8 | 3,490만원 | 3,490만원~3,490만원 | 3,330만원 | — | — |
| 78㎡ | 4 | 3,550만원 | 3,390만원~3,800만원 | 3,320만원 | — | — |
전용 57㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +13.2% | 2,580만원 |
| 2025 | -2.1% | 2,280만원 |
| 2024 | -1.3% | 2,330만원 |
| 2023 | -0.8% | 2,360만원 |
| 2022 | +3.5% | 2,380만원 |
| 2021 | -0.9% | 2,300만원 |
| 2020 | -17.1% | 2,320만원 |
| 2019 | -6.7% | 2,800만원 |
| 2018 | -3.2% | 3,000만원 |
| 2017 | — | 3,100만원 |
자주 묻는 질문
남부상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 57㎡ 공시가격 중앙값은 2,580만원입니다(8호, 2,510만원~2,730만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
남부상가 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +9.2%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.