제주 제주시 조천읍 함덕리 4178 · 2021년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
천마에버하임오션 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 천마에버하임오션 60호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2022년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 60㎡ 공시가격 24호 중앙값
1억 5,900만원
1억 5,000만원 ~ 1억 6,800만원
전년 대비 같은 호끼리
-0.6%
2025년 60㎡ 1억 6,000만원
실거래가 대비 60㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2022년과 비교하면 전용 60㎡ 공시가격 중앙값이 9% 내렸습니다.
- 같은 전용 60㎡라도 동·층·향에 따라 1억 5,000만원부터 1억 6,800만원까지 12% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 0.6% 내렸습니다(제주시 평균 -1.4%).
동·호수로 공시가격 찾기
천마에버하임오션 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 1 | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원~1억 1,600만원 | 1억 1,700만원 | — | — |
| 39㎡ | 6 | 1억 500만원 | 9,930만원~1억 1,100만원 | 1억 600만원 | — | — |
| 50㎡ | 11 | 1억 3,800만원 | 1억 3,000만원~1억 4,600만원 | 1억 3,900만원 | 2억 6,000만원 | 53.1% |
| 56㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 1억 5,800만원~1억 6,800만원 | 1억 6,900만원 | — | — |
| 60㎡ | 24 | 1억 5,900만원 | 1억 5,000만원~1억 6,800만원 | 1억 6,000만원 | — | — |
| 65㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 1억 9,500만원~1억 9,500만원 | 1억 9,600만원 | — | — |
| 71㎡ | 1 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원~2억 1,900만원 | 2억 2,000만원 | — | — |
| 77㎡ | 3 | 2억 700만원 | 1억 9,500만원~2억 700만원 | 2억 800만원 | — | — |
| 78㎡ | 4 | 2억 900만원 | 1억 9,700만원~2억 900만원 | 2억 1,000만원 | — | — |
| 83㎡ | 2 | 2억 5,800만원 | 2억 3,800만원~2억 7,800만원 | 2억 5,950만원 | — | — |
| 84㎡ | 3 | 2억 2,600만원 | 2억 1,300만원~2억 2,600만원 | 2억 2,700만원 | — | — |
전용 60㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -0.6% | 1억 5,900만원 |
| 2025 | -0.6% | 1억 6,000만원 |
| 2024 | +0% | 1억 6,100만원 |
| 2023 | -8% | 1억 6,100만원 |
| 2022 | — | 1억 7,500만원 |
자주 묻는 질문
천마에버하임오션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 60㎡ 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원입니다(24호, 1억 5,000만원~1억 6,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
천마에버하임오션 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -0.6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.