경북 · 2026년 1월 1일 기준
김천시 아파트 공시가격
경북 김천시 아파트 116곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 116곳
+2.1%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 58곳
60.3%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 2026년 김천시 아파트 공시가격 변동률은 +2.1%입니다(단지 116곳, 전년과 같은 호 기준).
- 경북 평균과 견주면 2%p 높습니다.
- 공시가격은 대체로 실거래가의 60.3% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 58곳의 중앙값).
김천시 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
김천시 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 교동 | ||||
| 코아루1차 | 84㎡ | 1억원 | +2.5% | 64.5% |
| 호반 | 59㎡ | 5,880만원 | +6.7% | 70.8% |
| 대동주택 | 69㎡ | 2,590만원 | +0.8% | — |
| 금류 | 74㎡ | 1,965만원 | +2.4% | — |
| 남산동 | ||||
| 우창파크 | 63㎡ | 1,390만원 | +4.1% | — |
| 남산 | 58㎡ | 1,240만원 | +0.8% | — |
| 다수동 | ||||
| 실라1 | 59㎡ | 2,700만원 | +8% | 71.1% |
| 실라2 | 59㎡ | 2,500만원 | -2.6% | 52.1% |
| 대광동 | ||||
| 대홍맨션 | 84㎡ | 4,170만원 | +4.3% | 56.4% |
| 덕곡동 | ||||
| 덕곡한마음타운 | 37㎡ | 2,400만원 | +3.5% | 64.7% |
| 코아루푸르나임 | 59㎡ | 1억 1,000만원 | +3.6% | 63.6% |
| 김천덕곡월드메르디앙 | 84㎡ | 1억 1,700만원 | -0.1% | 61.6% |
| 모암동 | ||||
| 한일파크맨션 | 68㎡ | 2,025만원 | -8.2% | — |
| 대동 | 79㎡ | 2,380만원 | 0% | — |
| 한일전원 | 56㎡ | 1,460만원 | -2.9% | — |
| 상아3차 | 83㎡ | 2,480만원 | -6.4% | — |
| 삼환맨션 | 96㎡ | 2,730만원 | -1.7% | — |
| 상아(1차) | 82㎡ | 2,200만원 | -5.6% | — |
| 백옥동 | ||||
| 백옥동한보 | 59㎡ | 3,290만원 | -1.9% | 60.9% |
| 건화백옥타운 | 84㎡ | 2,830만원 | +1.6% | — |
| 부곡동 | ||||
| 김천센트럴자이 | 74㎡ | 2억 1,800만원 | +7.6% | 61.9% |
| 부곡3주공아파트(및상가) | 42㎡ | 2,460만원 | -0.9% | 59.3% |
| 부곡우방 | 84㎡ | 1억 700만원 | +0.7% | 63.9% |
| 부곡화성 | 84㎡ | 1억 900만원 | +3.5% | 66.9% |
| 김천푸르지오더퍼스트 | 84㎡ | 2억 6,200만원 | +3.2% | 57.6% |
| 한일부곡1 | 59㎡ | 3,360만원 | +1.2% | 54.6% |
| 아주아트빌 | 84㎡ | 7,720만원 | +9.8% | 60.8% |
| 주공1 | 35㎡ | 3,635만원 | -1.4% | 80.8% |
| 현대 | 84㎡ | 5,670만원 | +2.9% | 52.7% |
| 금류1차 | 84㎡ | 3,750만원 | -3.3% | — |
| 삼보전원 | 59㎡ | 1,630만원 | -4.3% | 59.3% |
| 김천한성사랑채주상복합 | 115㎡ | 1억 5,400만원 | -4.9% | 56% |
| 미주2 | 59㎡ | 1,990만원 | -2.7% | — |
| 미주1 | 59㎡ | 1,890만원 | -2.2% | 53.2% |
| 한일백합 | 59㎡ | 3,480만원 | -0.6% | — |
| 상아 | 59㎡ | 1,430만원 | +1.4% | 49.3% |
| 우창그린 | 74㎡ | 3,320만원 | -3.6% | — |
| 삼보로얄 | 68㎡ | 1,700만원 | -5.5% | — |
| 신한양 | 82㎡ | 3,340만원 | +11.5% | 74.2% |
| 한울타운 | 83㎡ | 8,910만원 | 0% | — |
| 한울리더스2차 | 59㎡ | 5,560만원 | -2.2% | 59.8% |
| 해밀 | 84㎡ | 5,360만원 | -9.2% | — |
| 부곡화산아파트 | 74㎡ | 5,170만원 | -15.2% | — |
| 삼락동 | ||||
| 김천삼락엘에이치아파트 | 36㎡ | 6,020만원 | +1.9% | — |
| 코아루2차 | 84㎡ | 1억 2,200만원 | +0.4% | 64.6% |
| 세광에비앙 | 80㎡ | 7,640만원 | +1.8% | — |
| 성내동 | ||||
| 항도 | 73㎡ | 6,450만원 | +0.2% | — |
| 정휘 | 64㎡ | 2,270만원 | +1.2% | — |
| 한일 | 77㎡ | 2,220만원 | +1.1% | — |
| 한일대한 | 84㎡ | 2,960만원 | +14% | — |
| 삼원 | 64㎡ | 2,580만원 | +5.6% | — |
| 오하임 | 40㎡ | 4,500만원 | +0.9% | — |
| 선영골든 | 66㎡ | 1,730만원 | -15.6% | — |
| 신음동 | ||||
| 현대1 | 59㎡ | 7,180만원 | -0.2% | 57.4% |
| 김천주공해돋이타운 | 49㎡ | 5,690만원 | +1.4% | 63.2% |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 59㎡ | 1억 4,200만원 | +4.1% | 62.3% |
| 현대2 | 59㎡ | 8,625만원 | +4.4% | 67.4% |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 59㎡ | 1억 4,700만원 | +2.3% | 59.2% |
| 주공그린빌 | 84㎡ | 1억 3,300만원 | +0.9% | 56.6% |
| 우방2 | 59㎡ | 4,800만원 | +3.2% | 59.3% |
| 금류 | 59㎡ | 4,250만원 | +7.2% | 60.7% |
| 삼보타운 | 59㎡ | 4,470만원 | -1.4% | 48.1% |
| 덕일 | 59㎡ | 3,940만원 | +0.7% | 49.9% |
| 우방주택 | 84㎡ | 7,170만원 | -9.5% | — |
| 이원베르빌 | 74㎡ | 9,910만원 | +7.7% | 62.1% |
| 목련 | 49㎡ | 2,290만원 | +18.3% | — |
| 금류3 | 84㎡ | 5,650만원 | -11.2% | — |
| 지브로(ZIVRO) | 59㎡ | 6,920만원 | +4.9% | — |
| 유성샛별 | 52㎡ | 2,150만원 | -0.2% | — |
| 동원미라클 | 84㎡ | 8,000만원 | -4% | — |
| 드림파크 | 83㎡ | 8,560만원 | -1.7% | — |
| 동원미라클2차 | 84㎡ | 9,030만원 | +2% | — |
| 아포읍 국사리 | ||||
| 아포덕일한마음 | 55㎡ | 3,950만원 | -5.8% | 62.2% |
| 세광에비앙 | 83㎡ | 9,300만원 | +11.3% | — |
| 아포읍 송천리 | ||||
| 김천아포스마트시티2단지 | 59㎡ | 1억 2,100만원 | +1.4% | — |
| 스마트시티1단지 | 74㎡ | 1억 4,200만원 | +1.4% | — |
| 어모면 중왕리 | ||||
| 일천푸른마을 | 62㎡ | 2,440만원 | +0.8% | — |
| 용두동 | ||||
| 범신상가 | 59㎡ | 3,940만원 | -5.3% | — |
| 율곡동 | ||||
| 힐스테이트 율곡 | 84㎡ | 2억 4,100만원 | +0.8% | 60% |
| 사랑으로부영1단지 | 84㎡ | 1억 7,200만원 | +5.4% | 59.8% |
| 한신더휴 퍼스트리움 | 75㎡ | 2억 400만원 | +3.5% | 58.9% |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 59㎡ | 1억 4,400만원 | +1.6% | 60.9% |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 | 84㎡ | 1억 8,400만원 | +1.4% | 60.3% |
| 김천혁신도시영무예다음1차 | 84㎡ | 1억 8,000만원 | -4.3% | 59% |
| 김천혁신도시골드클래스 | 84㎡ | 2억 2,100만원 | +1.9% | 60.2% |
| 경북혁신엘에이치천년나무3단지 | 74㎡ | 1억 4,400만원 | — | 58.8% |
| 김천혁신도시이지더원 | 84㎡ | 2억 2,200만원 | +2.1% | 60% |
| 중흥에스클래스프라디움 | 91㎡ | 2억 5,900만원 | +5.1% | 60.4% |
| 센트럴파크한신휴플러스 | 84㎡ | 2억 5,700만원 | +0.2% | 59.4% |
| 김천혁신도시영무예다음2차 | 84㎡ | 1억 7,600만원 | +0.6% | 61.8% |
| 응명동 | ||||
| 김천대신코아루 | 84㎡ | 1억 2,000만원 | +3.4% | 59.3% |
| 지좌동 | ||||
| 아주아트빌 | 84㎡ | 9,100만원 | +4.8% | 61.1% |
| 덕일1 | 49㎡ | 1,790만원 | +0.6% | 57.7% |
| 덕일2 | 49㎡ | 1,680만원 | +3.9% | 55.1% |
| 동양강변타운2 | 84㎡ | 4,670만원 | +4.2% | — |
| 건화동부 | 59㎡ | 4,180만원 | +23.9% | 69.7% |
| 동양강변타운1 | 59㎡ | 1,320만원 | -5.9% | — |
| 우성가람 | 58㎡ | 1,560만원 | +1% | — |
| 금탑 | 80㎡ | 2,110만원 | +0.7% | — |
| 성모빌라 | 84㎡ | 2,570만원 | +0.6% | — |
| 발트하임101동 | 59㎡ | 7,940만원 | +11.9% | 69% |
| 발트하임102동 | 59㎡ | 7,710만원 | +1.6% | — |
| 골든뷰 | 71㎡ | 6,490만원 | +3.3% | — |
| 동양무지개나동 | 54㎡ | 2,130만원 | +0.8% | — |
| 우성빌라 | 59㎡ | 1,820만원 | +0.5% | — |
| 평화동 | ||||
| 한일장미 | 60㎡ | 3,690만원 | -1.8% | 61.8% |
| 한일목련 | 62㎡ | 2,360만원 | +0.7% | — |
| 한일 | 77㎡ | 2,920만원 | -1.8% | 57.3% |
| 삼보초원 | 64㎡ | 2,470만원 | +6.6% | — |
| 한일가든맨션 | 72㎡ | 2,430만원 | -10.4% | — |
| 정휘 | 64㎡ | 2,110만원 | +16.1% | — |
| 평화프라자 | 98㎡ | 5,700만원 | -0.1% | — |
| 한일푸른맨션 | 59㎡ | 2,050만원 | +0.8% | — |
| 황금동 | ||||
| 한신 | 84㎡ | 6,560만원 | -7.2% | — |
| 동보수정맨션 | 59㎡ | 3,640만원 | -7.9% | 60.7% |
| 그린파크 | 84㎡ | 9,000만원 | -4.4% | — |
자주 묻는 질문
김천시 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 +2.1%입니다(단지 116곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
김천시 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 58곳의 가운데 값이 60.3%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.