내 월세, 비싼 편일까?

어떻게 비교하나요?

1. 고른 시군구에서 최근 12개월 동안 신고된 다세대·다가구·오피스텔 전월세 계약 중 같은 방 크기(면적 구간)만 모읍니다.
2. 월세는 보증금에 따라 크게 달라지므로 보증금이 같은 구간인 계약끼리 비교합니다(500만원 미만 · 500만~1천만원 · 1천만~2천만원 · 2천만~5천만원 · 5천만원 이상). 같은 구간이 10건보다 적으면 보증금과 관계없이 전체와 비교하고 그렇게 표시합니다.
3. 내 월세보다 싼 계약이 몇 %인지(백분위)를 구합니다. 25% 이하면 싼 편, 60% 미만이면 보통, 80% 미만이면 조금 비싼 편, 그 위는 비싼 편으로 적었습니다.

같은 구 안에서도 역세권·신축·옵션·관리비에 따라 값이 크게 다릅니다. 동 단위 시세는 지역 페이지에서 볼 수 있습니다.

보증금을 올리면 월세는 얼마나 줄까?

보증금과 월세를 서로 바꿀 때는 법으로 정한 전환율 상한(기준금리 + 2%p)이 있습니다. 예를 들어 전환율 연 5%면 보증금 1,000만원은 월세 약 4만 2천원과 맞바꿀 수 있습니다. 정확한 계산은 전월세 전환 계산기에서 해 보세요.