전북 전주시 덕진구 송천동2가 197-2 · 1989년 준공
신동비사벌 실거래가
국토교통부에 신고된 신동비사벌 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 67건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 9건
7,400만원
마지막 거래 2026.08.18 8,100만원 · 1층
전세(신규) 4건
6,500만원
전세가율 87.8%
최근 5년 최고가
1억 1,800만원
2025.07 · 2층
월세(신규) 14건
1,000만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 신동비사벌 전용 49㎡ 매매가는 최근 12개월 9건 기준 중앙값 7,400만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 그대로입니다(그 전 12개월 7,400만원).
- 최근 5년 최고 거래가는 2025년 7월 1억 1,800만원이고, 지금 중앙값은 그보다 37.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,500만원(4건)으로 전세가율 87.8%입니다. 1년 전(81.1%)보다 6.7%p 높아졌습니다.
- 송천동2가 아파트 30곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 28번째로 높습니다.
신동비사벌 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,050만원 | -13.6% | 9,500만원 2022.08 | 6,000만원 | 99.2% | 500만원/35만원 | 5 · 11 |
| 49㎡ | 7,400만원 | 0% | 1억 1,800만원 2025.07 | 6,500만원 | 87.8% | 1,000만원/40만원 | 9 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 7,550만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 2분기 | 6,000만원 | 6,500만원 | 1 · 2 |
| 2026년 1분기 | 7,750만원 | 6,250만원 | 3 · 1 |
| 2025년 4분기 | 7,400만원 | 7,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 3분기 | 7,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2025년 2분기 | 6,750만원 | 7,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 1분기 | 7,100만원 | 5,500만원 | 2 · 9 |
| 2024년 4분기 | — | 7,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | 6,600만원 | 7,000만원 | 2 · 1 |
| 2024년 2분기 | 7,600만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8,300만원 | 6,600만원 | 1 · 2 |
| 2023년 4분기 | 8,750만원 | 6,750만원 | 2 · 4 |
| 2023년 3분기 | 6,600만원 | 6,050만원 | 4 · 2 |
| 2023년 2분기 | 8,400만원 | 7,250만원 | 4 · 2 |
| 2023년 1분기 | — | 6,250만원 | 0 · 2 |
| 2022년 4분기 | 8,000만원 | 7,000만원 | 1 · 5 |
| 2022년 3분기 | 9,400만원 | 7,750만원 | 5 · 2 |
| 2022년 2분기 | 9,215만원 | 7,100만원 | 6 · 4 |
| 2022년 1분기 | 8,950만원 | 7,700만원 | 2 · 4 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 49㎡ | 1 | 8,100만원 |
| 2026.08.13 | 49㎡ | 4 | 7,000만원 |
| 2026.05.28 | 39㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.05.08 | 49㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 39㎡ | 5 | 6,050만원 |
| 2026.04.08 | 39㎡ | 1 | 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 49㎡ | 3 | 7,900만원 |
| 2026.01.20 | 49㎡ | 1 | 6,100만원 |
| 2026.01.19 | 39㎡ | 3 | 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 49㎡ | 2 | 7,750만원 |
| 2025.12.31 | 49㎡ | 4 | 7,050만원 |
| 2025.11.24 | 49㎡ | 4 | 7,400만원 |
| 2025.11.10 | 39㎡ | 5 | 4,800만원 |
| 2025.11.03 | 49㎡ | 5 | 1억원 |
| 2025.09.23 | 39㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2025.09.19 | 49㎡ | 1 | 7,300만원 |
| 2025.09.18 | 49㎡ | 3 | 7,700만원 |
| 2025.08.07 | 49㎡ | 3 | 6,800만원 |
| 2025.07.15 | 49㎡ | 2 | 1억 1,800만원 |
| 2025.07.10 | 49㎡ | 3 | 7,500만원 |
| 2025.07.08 | 39㎡ | 4 | 7,200만원 |
| 2025.06.06 | 49㎡ | 2 | 6,750만원 |
| 2025.03.03 | 39㎡ | 1 | 6,300만원 |
| 2025.02.05 | 49㎡ | 5 | 6,000만원 |
| 2025.02.02 | 39㎡ | 5 | 6,300만원 |
| 2025.01.17 | 39㎡ | 4 | 7,500만원 |
| 2025.01.09 | 49㎡ | 3 | 8,200만원 |
| 2024.12.04 | 39㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2024.10.04 | 39㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2024.09.25 | 39㎡ | 3 | 7,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.08 | 39㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.19 | 39㎡ | 1 | 800만원 | 38만원 |
| 2026.08.14 | 39㎡ | 1 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.07.11 | 49㎡ | 1 | 1,500만원 | 40만원 |
| 2026.07.09 갱신 | 39㎡ | 4 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.07.08 | 39㎡ | 2 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.07.08 | 39㎡ | 2 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 49㎡ | 4 | 300만원 | 48만원 |
| 2026.06.20 | 49㎡ | 5 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 49㎡ | 5 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 39㎡ | 5 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 39㎡ | 1 | 5,600만원 | 12만원 |
| 2026.04.28 | 49㎡ | 4 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.04.21 | 49㎡ | 4 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.04.17 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.04.09 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 38만원 |
| 2026.04.09 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.03.30 | 49㎡ | 3 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.03.30 갱신 | 39㎡ | 4 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.28 갱신 | 49㎡ | 1 | 6,700만원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 39㎡ | 5 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.26 | 39㎡ | 1 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.11 갱신 | 39㎡ | 5 | 5,250만원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 39㎡ | 1 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.02.28 | 39㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.02.12 | 49㎡ | 4 | 6,250만원 | 전세 |
| 2026.02.12 | 39㎡ | 5 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.12 | 39㎡ | 5 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.11 | 39㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
신동비사벌 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 7,400만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신동비사벌 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다(전세가율 87.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신동비사벌 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2025년 7월 1억 1,800만원(2층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.