충남 당진시 대덕동 1883 · 2021년 준공
당진대덕수청시티프라디움2차 실거래가
국토교통부에 신고된 당진대덕수청시티프라디움2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 595건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 34건
2억 8,300만원
마지막 거래 2026.09.15 3억 2,684만원 · 18층
전세(신규) 193건
1억 8,700만원
전세가율 66.1%
2023년 7월 이후 최고가
3억 2,684만원
2026.09 · 18층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 당진대덕수청시티프라디움2차에서 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 8,300만원(34건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 11.9% 내렸습니다(그 전 12개월 3억 2,114만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 3억 2,684만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13.4% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 8,700만원(193건)으로 전세가율 66.1%입니다. 1년 전(58.2%)보다 7.9%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 277.8% 늘었습니다(9건 → 34건).
- 대덕동 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 8,300만원(31건), 1~3층이 2억 7,249만원(3건)으로 고층이 3.9% 높습니다.
당진대덕수청시티프라디움2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 8,300만원 | -11.9% | 3억 2,684만원 2026.09 | 1억 8,700만원 | 66.1% | — | 34 · 193 |
당진대덕수청시티프라디움2차 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,616원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 29만원
2026년 8월 단지 합계
1억 2,977만원
세대당 평균 282,114원
구성
43 : 56 : 1
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 당진대덕수청시티프라디움2차 단지 전체 관리비는 1억 2,977만원이고, 관리비부과면적 49,612㎡로 나누면 ㎡당 2,616원, 세대당 평균 282,114원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 29만원입니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,171원), 인건비(㎡당 443원), 경비비(㎡당 293원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 58,080,930원 | 1,171원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 21,993,630원 | 443원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 14,552,570원 | 293원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 12,197,530원 | 246원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 11,215,030원 | 226원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 2,822,410원 | 57원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 2,676,300원 | 54원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 1,513,800원 | 31원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 1,193,360원 | 24원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 882,380원 | 18원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 616,000원 | 12원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 500,000원 | 10원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 445,500원 | 9원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 327,439원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 304,860원 | 6원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 273,000원 | 6원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 175,000원 | 4원 |
| 가스사용료 | 개별사용료 | 2,500원 | 0원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 49,612㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 당진시 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 9,967만원 | 1억 8,700만원 | 2 · 8 |
| 2026년 2분기 | 2억 8,300만원 | 1억 8,700만원 | 30 · 51 |
| 2026년 1분기 | 2억 7,155만원 | 1억 8,700만원 | 1 · 96 |
| 2025년 4분기 | 2억 8,300만원 | 1억 8,700만원 | 1 · 53 |
| 2025년 3분기 | 2억 8,300만원 | 1억 8,700만원 | 3 · 38 |
| 2025년 2분기 | 3억 2,114만원 | 1억 8,700만원 | 5 · 174 |
| 2025년 1분기 | 3억 2,114만원 | 2억 2,590만원 | 1 · 131 |
| 2024년 4분기 | — | 1억 8,000만원 | 0 · 1 |
| 2024년 3분기 | 3억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 85㎡ | 18 | 3억 2,684만원 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 3 | 2억 7,249만원 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 11 | 2억 8,870만원 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 3 | 2억 7,249만원 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 18 | 3억 2,114만원 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 4 | 2억 7,155만원 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 12 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 14 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 3 | 2억 6,679만원 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 11 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 16 | 3억 2,114만원 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 11 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 10 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 11 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 19 | 3억 2,114만원 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 10 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 8 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 13 | 3억 2,114만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 8 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 12 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 14 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 15 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 17 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 8 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 12 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 12 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 20 | 3억 2,114만원 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 7 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 7 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 18 | 2억 8,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 85㎡ | 5 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 3 | 1억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 18 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 2 | 1억 6,900만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 16 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 4 | 1억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 3 | 1억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 12 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 12 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 10 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 9 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 13 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 17 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 10 | 1억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 10 | 1억 8,700만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
당진대덕수청시티프라디움2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 2억 8,300만원(34건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
당진대덕수청시티프라디움2차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 193건의 보증금 중앙값은 1억 8,700만원입니다(전세가율 66.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
당진대덕수청시티프라디움2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 3억 2,684만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.