전월세 시세

전북 · 2025년 11월~2026년 10월

김제시 아파트 실거래가

전북 김제시 아파트 58곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 373건
516만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 121건
1억 9,300만원
전세(신규) 2억 600만원
1년 전보다
+7.6%
3.3㎡당 479만원 → 516만원
전세가율 단지·평형끼리
73.7%
전세 신규 547건

김제시 원룸·투룸 월세 → 김제시 빌라 전세가율 →

김제시 동별 아파트 시세

김제시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
검산동 793만원 -6.3% 2억 4,600만원 2억 3,000만원 — 75
금구면 금구리 1,197만원 +241.5% 7,500만원 2억 5,000만원 72.7% 24
금산면 성계리 661만원 +7.5% — — — 7
만경읍 몽산리 185만원 +3.7% — — — 19
백산면 부거리 — — — 1억 9,700만원 — 0
서암동 671만원 +65% 1억 7,500만원 — — 30
신풍동 440만원 +2.3% 1억 4,900만원 2억 150만원 75.3% 154
옥산동 271만원 -10.9% 7,000만원 2억원 83.3% 32
요촌동 307만원 -2.1% 7,400만원 2억 3,200만원 — 10
하동 949만원 +0.3% 2억 5,300만원 — — 19
흥사동 208만원 +50% — — — 3

김제시 거래 많은 아파트

김제시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
부영(3차) 2000 김제시 신풍동 49㎡ 7,100만원 -4.1% 5,297만원 74.6% 65
비사벌 1993 김제시 신풍동 59㎡ 7,000만원 0% — — 27
만경영광아파트 2000 김제시 만경읍 몽산리 49㎡ 2,800만원 +3.7% — — 19
김제하동오투그란데 2016 김제시 하동 59㎡ 1억 6,850만원 +0.3% — — 19
남전주IC서희스타힐스 2025 김제시 금구면 금구리 59㎡ 2억 2,000만원 — 1억 6,000만원 72.7% 18
위드 2009 김제시 서암동 84㎡ 1억 9,000만원 -2.1% — — 17
검산주공2단지아파트 2004 김제시 검산동 59㎡ 1억 3,500만원 -2.4% — — 16
진우APT 1998 김제시 검산동 59㎡ 9,600만원 +1.3% — — 16
김제검산화산샬레2차아파트 2016 김제시 검산동 59㎡ 2억 1,000만원 -0.7% — — 14
김제검산샬레1차 2015 김제시 검산동 75㎡ 2억 3,000만원 -4% — — 14
진우(1차) 1998 김제시 검산동 59㎡ 9,700만원 +8.4% — — 10
김제신풍주공아파트 1992 김제시 신풍동 39㎡ 5,000만원 +3.1% — — 10
대방 2001 김제시 신풍동 70㎡ 1억 4,000만원 0% — — 10
김제하우스디 2019 김제시 옥산동 80㎡ 2억 4,000만원 -7.3% 2억원 83.3% 10
옥산 1991 김제시 옥산동 59㎡ — — — — 8

김제시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

김제시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
검산이지움라프라임아파트 2024 김제시 검산동 84㎡ 3억 2,950만원 — — — 4
남전주IC서희스타힐스 2025 김제시 금구면 금구리 59㎡ 2억 2,000만원 — 1억 6,000만원 72.7% 18
김제검산화산샬레2차아파트 2016 김제시 검산동 59㎡ 2억 1,000만원 -0.7% — — 14
신풍오투그란데 2021 김제시 신풍동 84㎡ 2억 7,000만원 -8.8% — — 5
김제검산샬레1차 2015 김제시 검산동 75㎡ 2억 3,000만원 -4% — — 14
김제하우스디 2019 김제시 옥산동 80㎡ 2억 4,000만원 -7.3% 2억원 83.3% 10
아이지파크 2014 김제시 신풍동 76㎡ 2억 2,500만원 — — — 4
김제하동오투그란데 2016 김제시 하동 59㎡ 1억 6,850만원 +0.3% — — 19
루비츠 2013 김제시 신풍동 84㎡ 2억 1,000만원 — — — 3
검산주공2단지아파트 2004 김제시 검산동 59㎡ 1억 3,500만원 -2.4% — — 16

김제시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

김제시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 7,950만원 463만원 240 6,300만원 415
60~85㎡ 1억 9,300만원 774만원 121 2억 600만원 132
85㎡ 초과 2억 5,000만원 688만원 12 — 0

김제시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

김제시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 14
2026.09 신고 중 31
2026.08 27
2026.07 36
2026.06 25
2026.05 28
2026.04 30
2026.03 36
2026.02 34
2026.01 38
2025.12 33
2025.11 41
2025.10 34
2025.09 29
2025.08 21
2025.07 31
2025.06 37
2025.05 34
2025.04 30
2025.03 43
2025.02 23
2025.01 32
2024.12 38
2024.11 30

자주 묻는 질문

김제시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 373건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 516만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 1억 9,300만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
김제시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 73.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.