전남광주 남구 행암동 562 · 2015년 준공
제일풍경채에듀파크2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 제일풍경채에듀파크2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 56건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 16건
3억 6,950만원
마지막 거래 2026.07.31 3억 9,500만원 · 13층
전세(신규) 9건
2억 9,000만원
전세가율 78.5%
2023년 7월 이후 최고가
5억 3,000만원
2024.01 · 16층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 제일풍경채에듀파크2단지 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 16건 기준 중앙값 3억 6,950만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억원)보다 7.6% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 1월 5억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 30.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 9,000만원(9건)으로 전세가율 78.5%입니다. 1년 전(71.3%)보다 7.2%p 높아졌습니다.
- 행암동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 500만원(19건), 1~3층이 3억 5,750만원(4건)으로 고층이 13.3% 높습니다.
제일풍경채에듀파크2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | — | — | 3억 2,900만원 2026.01 | — | — | — | 2 · 0 |
| 84㎡ | 3억 6,950만원 | -7.6% | 5억 3,000만원 2024.01 | 2억 9,000만원 | 78.5% | — | 16 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 7,850만원 | 3억원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3억 7,900만원 | 3억원 | 4 · 1 |
| 2026년 1분기 | 3억 7,000만원 | 2억 8,500만원 | 5 · 6 |
| 2025년 4분기 | 3억 5,750만원 | 2억 8,500만원 | 6 · 3 |
| 2025년 3분기 | 4억원 | 2억 9,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 2분기 | 4억 250만원 | 2억 8,500만원 | 6 · 2 |
| 2025년 1분기 | 4억 500만원 | 2억 8,000만원 | 5 · 1 |
| 2024년 4분기 | 4억 250만원 | 2억 9,250만원 | 4 · 4 |
| 2024년 3분기 | 3억 9,000만원 | 3억 1,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 3억 9,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 8,750만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 1,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 72㎡ | 1 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 13 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 7 | 3억 6,200만원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 11 | 4억 2,700만원 |
| 2026.05.17 | 84㎡ | 8 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.10 | 84㎡ | 1 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.26 | 84㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 18 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.24 | 84㎡ | 10 | 3억 8,400만원 |
| 2026.02.25 | 84㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 84㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 8 | 3억 6,900만원 |
| 2026.01.17 | 72㎡ | 14 | 3억 2,900만원 |
| 2025.12.31 | 84㎡ | 12 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.21 | 84㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 84㎡ | 1 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.18 | 84㎡ | 5 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.09 | 84㎡ | 14 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.13 | 84㎡ | 14 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.18 | 84㎡ | 14 | 3억 9,000만원 |
| 2025.08.04 | 84㎡ | 15 | 4억 500만원 |
| 2025.07.06 | 84㎡ | 5 | 4억원 |
| 2025.06.24 | 72㎡ | 7 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.02 | 84㎡ | 13 | 3억 8,500만원 |
| 2025.05.01 | 84㎡ | 14 | 4억원 |
| 2025.04.29 | 84㎡ | 5 | 3억 9,000만원 |
| 2025.04.09 | 84㎡ | 16 | 5억 1,000만원 |
| 2025.04.05 | 84㎡ | 16 | 4억 500만원 |
| 2025.04.01 | 84㎡ | 19 | 5억원 |
| 2025.02.20 | 84㎡ | 4 | 3억 6,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 84㎡ | 18 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 16 | 3억원 | 전세 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 18 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 84㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.05 갱신 | 84㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.01 | 84㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.06 | 84㎡ | 14 | 5,000만원 | 75만원 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.27 | 84㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 전세 |
| 2025.11.01 | 84㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.10.30 | 84㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.10.27 | 84㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 전세 |
| 2025.10.21 | 84㎡ | 14 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2025.10.09 갱신 | 84㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.09.28 | 84㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.05.27 | 84㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.04.30 갱신 | 84㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 45만원 |
| 2025.04.09 | 84㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2025.03.18 갱신 | 84㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.02.03 | 84㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.03 | 84㎡ | 15 | 1억원 | 85만원 |
| 2025.01.23 | 84㎡ | 14 | 1억원 | 75만원 |
| 2024.12.26 | 84㎡ | 10 | 3억원 | 전세 |
| 2024.11.30 | 84㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2024.11.12 | 84㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2024.10.30 | 84㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 전세 |
| 2024.10.25 | 84㎡ | 13 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2024.10.25 | 84㎡ | 13 | 3,000만원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀파크2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 6,950만원(16건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
제일풍경채에듀파크2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 2억 9,000만원입니다(전세가율 78.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
제일풍경채에듀파크2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2024년 1월 5억 3,000만원(16층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.