전남광주 남구 · 2025년 11월~2026년 10월
봉선동 아파트 실거래가
남구 봉선동 아파트 48곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 465건
1,769만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 231건
4억 2,000만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+0.2%
3.3㎡당 1,765만원 → 1,769만원
전세가율 단지·평형끼리
75.3%
전세 신규 384건
- 남구 봉선동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,769만원입니다(최근 12개월 465건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억 2,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 0.2% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 75.3%입니다.
- 남구 전체(3.3㎡당 1,279만원)보다 38.2% 비쌉니다. 남구 14곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
봉선동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 포스코더샵 2004 | 59㎡ | 4억원 | +0.3% | 2억 8,000만원 | 70% | 76 |
| 봉선동제일풍경채엘리트파크 2016 | 84㎡ | 8억 3,800만원 | +2.8% | 5억 6,000만원 | 66.8% | 33 |
| 라인하이츠 1987 | 59㎡ | 1억 4,700만원 | -2% | 1억 1,500만원 | 78.2% | 24 |
| 라인광장1 1987 | 59㎡ | 1억 2,000만원 | -20.8% | 1억 1,000만원 | 91.7% | 18 |
| 삼익1 1990 | 84㎡ | 3억 2,900만원 | -6% | 1억 9,000만원 | 57.8% | 23 |
| 모아2단지1차 1988 | 47㎡ | 9,400만원 | -3.6% | 9,000만원 | 95.7% | 14 |
| e편한세상봉선셀레스티지 2024 | 85㎡ | 6억 8,400만원 | +1% | 4억 4,500만원 | 65.1% | 12 |
| 금호2 1995 | 84㎡ | 4억 8,300만원 | +0.6% | 2억 9,500만원 | 61.1% | 24 |
| 무등파크2 1992 | 84㎡ | 2억 3,650만원 | +2.8% | 1억 8,000만원 | 76.1% | 18 |
| 봉선3차한국아델리움 2014 | 84㎡ | 8억 6,000만원 | +4.2% | 5억 8,000만원 | 67.4% | 20 |
| 봉선로광명메이루즈 2014 | 84㎡ | 4억 2,450만원 | +1.1% | 2억 5,000만원 | 58.9% | 14 |
| 금호타운1 1993 | 84㎡ | 3억 4,500만원 | -10.4% | 2억 6,500만원 | 76.8% | 14 |
| 쌍용스윗닷홈 2005 | 140㎡ | 15억 2,750만원 | +6.4% | — | — | 17 |
| 무등파크3차(1단지) 1992 | 84㎡ | 1억 9,200만원 | +2.4% | 1억 6,000만원 | 83.3% | 15 |
| 한국아델리움1단지 2006 | 155㎡ | 17억 1,000만원 | +1.8% | — | — | 19 |
| 봉선지웰 2015 | 84㎡ | 3억 8,750만원 | -3% | 3억 2,500만원 | 83.9% | 7 |
| 봉선2차남양휴튼 2011 | 124㎡ | 10억 8,000만원 | +6.4% | 8억 8,000만원 | 81.5% | 12 |
| 남양휴튼1차 2009 | 158㎡ | 12억 3,000만원 | +6% | — | — | 10 |
| 명지맨션 1988 | 59㎡ | 1억 1,900만원 | -8.5% | 9,000만원 | 75.6% | 6 |
| 대화 1993 | 59㎡ | 1억 2,500만원 | -17.2% | 1억 1,000만원 | 88% | 10 |
| 라인 1992 | 84㎡ | 2억 1,000만원 | -9.9% | 1억 8,000만원 | 85.7% | 14 |
| 모아1단지2차 1987 | 77㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 삼익2 1991 | 84㎡ | 3억 2,950만원 | -0.2% | 1억 8,250만원 | 55.4% | 5 |
| 라인2 1997 | 59㎡ | 2억원 | -10.1% | 1억 7,000만원 | 85% | 6 |
| 모아1단지1차 1986 | 59㎡ | — | — | 1억 2,000만원 | — | 2 |
| 무등파크3차(2단지) 1993 | 84㎡ | 2억 1,000만원 | +8.5% | — | — | 7 |
| 주월동이지더원3단지 2012 | 84㎡ | 4억 1,650만원 | +4.5% | — | — | 6 |
| 라인3 1997 | 59㎡ | 2억 7,000만원 | — | — | — | 4 |
| 무등파크1 1992 | 84㎡ | 2억 350만원 | — | — | — | 10 |
| 봉선이지더원2단지 2012 | 59㎡ | — | — | 2억원 | — | 0 |
| 모아엘가 2008 | 84㎡ | 6억원 | — | — | — | 5 |
| 더쉴2단지 2010 | 155㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 더쉴1단지 2009 | 126㎡ | 9억 7,300만원 | — | — | — | 3 |
| 봉선동르오네뜨 2023 | 168㎡ | — | — | 9억 1,500만원 | — | 2 |
| 솔뫼REX-K1 2005 | 159㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 무등프라자주월2차101 2020 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한국아델리움2단지 2006 | 129㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대신맨션 1983 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명성 1983 | 59㎡ | — | — | 8,500만원 | — | 0 |
| 봉선동무등4차아파트 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 남양휴튼엠브이지101동 2021 | 133㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 봉선유탑메트로시티 2024 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광명맨션 1986 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 봉선시그니처휴튼 2026 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 송림 1984 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한국아델리움57더힐 2026 | 163㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 봉선동한국아델리움57더펜트 2024 | 164㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 봉선동한국아델리움57디오브 2025 | 118㎡ | — | — | — | — | 0 |
봉선동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 4,500만원 | 820만원 | 112 | 1억원 | 159 |
| 60~85㎡ | 4억 2,000만원 | 1,640만원 | 231 | 3억원 | 163 |
| 85㎡ 초과 | 10억 8,400만원 | 2,817만원 | 122 | 7억 5,500만원 | 62 |
봉선동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 9 |
| 2026.09 신고 중 | 31 |
| 2026.08 | 45 |
| 2026.07 | 61 |
| 2026.06 | 32 |
| 2026.05 | 35 |
| 2026.04 | 40 |
| 2026.03 | 34 |
| 2026.02 | 24 |
| 2026.01 | 54 |
| 2025.12 | 45 |
| 2025.11 | 55 |
| 2025.10 | 36 |
| 2025.09 | 46 |
| 2025.08 | 39 |
| 2025.07 | 30 |
| 2025.06 | 50 |
| 2025.05 | 41 |
| 2025.04 | 42 |
| 2025.03 | 41 |
| 2025.02 | 35 |
| 2025.01 | 32 |
| 2024.12 | 32 |
| 2024.11 | 48 |
자주 묻는 질문
남구 봉선동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 465건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,769만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 2,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남구 봉선동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 75.3%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.