전남광주 나주시 금천면 석전리 619 · 2022년 준공
빛가람코오롱하늘채 실거래가
국토교통부에 신고된 빛가람코오롱하늘채 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 337건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 52건
3억 600만원
마지막 거래 2026.09.29 3억 800만원 · 22층
전세(신규) 29건
2억 5,000만원
전세가율 81.7%
2023년 7월 이후 최고가
3억 6,000만원
2025.08 · 11층
월세(신규) 26건
2,000만원 / 100만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 빛가람코오롱하늘채 전용 84㎡ 은(는) 52건 거래됐고, 가운데 값은 3억 600만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.9% 내렸습니다(그 전 12개월 3억 1,520만원).
- 2025년 8월의 최고가(3억 6,000만원) 대비 현재 중앙값은 15% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 5,000만원(29건)으로 전세가율 81.7%입니다. 1년 전(63.5%)보다 18.2%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 116.7% 늘었습니다(24건 → 52건).
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 1,000만원(50건), 1~3층이 2억 8,750만원(4건)으로 고층이 7.8% 높습니다.
빛가람코오롱하늘채 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,450만원 | -4.2% | 2억 6,000만원 2024.10 | 1억 8,000만원 | 83.9% | 2,000만원/80만원 | 26 · 16 |
| 60㎡ | 2억 2,750만원 | -0.7% | 2억 5,000만원 2026.08 | 1억 8,000만원 | 79.1% | 2,000만원/83만원 | 13 · 7 |
| 84㎡ | 3억 600만원 | -2.9% | 3억 6,000만원 2025.08 | 2억 5,000만원 | 81.7% | 2,000만원/100만원 | 52 · 29 |
| 85㎡ | 3억 1,000만원 | — | 3억 2,700만원 2024.08 | — | — | 4,500만원/78만원 | 3 · 0 |
| 116㎡ | 4억 2,500만원 | -5% | 4억 8,500만원 2024.04 | 3억 1,000만원 | 72.9% | 3,000만원/135만원 | 15 · 9 |
| 146㎡ | — | — | 8억 5,000만원 2023.09 | — | — | — | 1 · 0 |
| 196㎡ | — | — | 7억 4,000만원 2025.02 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 1,500만원 | 2억 5,000만원 | 23 · 9 |
| 2026년 2분기 | 3억원 | 2억 5,000만원 | 13 · 6 |
| 2026년 1분기 | 2억 9,900만원 | 2억 5,500만원 | 9 · 9 |
| 2025년 4분기 | 2억 9,500만원 | 2억 4,750만원 | 7 · 6 |
| 2025년 3분기 | 3억 1,000만원 | 2억원 | 13 · 11 |
| 2025년 2분기 | 3억 1,000만원 | 1억 8,900만원 | 3 · 13 |
| 2025년 1분기 | 3억 1,800만원 | 2억 750만원 | 7 · 18 |
| 2024년 4분기 | 3억 2,850만원 | 2억 2,000만원 | 2 · 9 |
| 2024년 3분기 | 3억 2,300만원 | 2억 4,000만원 | 5 · 5 |
| 2024년 2분기 | 3억 2,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 2,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 1,800만원 | — | 11 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84㎡ | 22 | 3억 800만원 |
| 2026.09.21 | 146㎡ | 21 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 7 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 12 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 2 | 3억 1,300만원 |
| 2026.09.17 | 59㎡ | 4 | 2억 1,600만원 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 10 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 116㎡ | 17 | 4억 2,500만원 |
| 2026.09.14 | 84㎡ | 12 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 14 | 2억 1,600만원 |
| 2026.09.11 | 116㎡ | 7 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 8 | 3억 1,200만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 16 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 16 | 3억 2,600만원 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 14 | 3억 5,200만원 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 11 | 2억 1,200만원 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 21 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 7 | 2억 2,800만원 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 10 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 116㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.23 | 84㎡ | 15 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.23 | 84㎡ | 10 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 12 | 3억 200만원 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 18 | 3억 800만원 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 18 | 3억 800만원 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 6 | 2억 9,400만원 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 14 | 2억 9,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 9 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 19 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 14 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 9 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 59㎡ | 10 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 116㎡ | 14 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.09.28 갱신 | 84㎡ | 3 | 1,000만원 | 95만원 |
| 2026.09.27 | 84㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 19 | 4,000만원 | 75만원 |
| 2026.09.16 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 8 | 5,000만원 | 90만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 10 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 15 | 1억원 | 70만원 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 15 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 4 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 59㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 116㎡ | 6 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.08.18 | 84㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.08.13 갱신 | 59㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 13 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
빛가람코오롱하늘채 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 600만원(52건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
빛가람코오롱하늘채 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 29건의 보증금 중앙값은 2억 5,000만원입니다(전세가율 81.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
빛가람코오롱하늘채 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 8월 3억 6,000만원(11층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.