전남광주 광양시 광양읍 칠성리 89-5 · 1988년 준공
주공칠성2 실거래가
국토교통부에 신고된 주공칠성2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 33건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 3건
4,200만원
마지막 거래 2026.05.30 4,500만원 · 2층
전세(신규) 3건
2,300만원
전세가율 54.8%
2023년 7월 이후 최고가
5,400만원
2024.12 · 1층
월세(신규) 3건
200만원 / 20만원
보증금 / 월세 중앙값
- 주공칠성2에서 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 4,200만원(3건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 6.3% 올랐습니다(그 전 12개월 3,950만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 12월 5,400만원이고, 지금 중앙값은 그보다 22.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2,300만원(3건)으로 전세가율 54.8%입니다.
- 거래가 1년 전보다 62.5% 줄었습니다(8건 → 3건).
- 광양읍 칠성리 아파트 3곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
주공칠성2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | — | — | 2,900만원 2024.06 | — | — | — | 0 · 0 |
| 32㎡ | 2,800만원 | -3.4% | 4,100만원 2024.01 | 2,200만원 | 78.6% | 200만원/25만원 | 5 · 4 |
| 39㎡ | 4,200만원 | +6.3% | 5,400만원 2024.12 | 2,300만원 | 54.8% | 200만원/20만원 | 3 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 3,750만원 | 2,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 1분기 | — | 2,300만원 | 0 · 1 |
| 2025년 4분기 | 4,200만원 | 3,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3,550만원 | 2,500만원 | 2 · 1 |
| 2025년 2분기 | 3,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 1분기 | 4,000만원 | 2,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5,350만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 3분기 | 4,300만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 2분기 | 3,150만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4,815만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3,900만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 32㎡ | 1 | 2,800만원 |
| 2026.09.07 | 32㎡ | 2 | 3,400만원 |
| 2026.05.30 | 39㎡ | 2 | 4,500만원 |
| 2026.05.18 | 32㎡ | 2 | 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 39㎡ | 4 | 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 32㎡ | 2 | 2,500만원 |
| 2026.02.11 | 32㎡ | 5 | 2,300만원 |
| 2025.11.24 | 39㎡ | 3 | 4,200만원 |
| 2025.09.08 | 39㎡ | 2 | 3,900만원 |
| 2025.08.05 | 25㎡ | 1 | 2,750만원 |
| 2025.07.15 | 39㎡ | 5 | 3,200만원 |
| 2025.07.10 | 32㎡ | 4 | 3,000만원 |
| 2025.06.28 | 32㎡ | 1 | 2,850만원 |
| 2025.06.16 | 32㎡ | 2 | 2,900만원 |
| 2025.05.14 | 32㎡ | 3 | 2,950만원 |
| 2025.05.08 | 39㎡ | 2 | 3,500만원 |
| 2025.04.28 | 39㎡ | 5 | 3,000만원 |
| 2025.03.25 | 39㎡ | 4 | 4,000만원 |
| 2024.12.30 | 39㎡ | 1 | 5,400만원 |
| 2024.12.30 | 39㎡ | 4 | 4,900만원 |
| 2024.11.27 | 32㎡ | 5 | 2,250만원 |
| 2024.11.14 | 39㎡ | 1 | 5,350만원 |
| 2024.10.24 | 32㎡ | 2 | 3,200만원 |
| 2024.09.07 | 32㎡ | 3 | 3,250만원 |
| 2024.08.21 | 39㎡ | 3 | 4,300만원 |
| 2024.08.12 | 32㎡ | 5 | 3,000만원 |
| 2024.07.27 | 39㎡ | 2 | 5,300만원 |
| 2024.07.19 | 39㎡ | 3 | 3,100만원 |
| 2024.06.22 | 32㎡ | 1 | 2,000만원 |
| 2024.06.18 | 25㎡ | 1 | 2,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 32㎡ | 3 | 1,500만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 32㎡ | 5 | 300만원 | 25만원 |
| 2026.06.17 | 32㎡ | 4 | 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 32㎡ | 3 | 150만원 | 25만원 |
| 2026.04.30 | 32㎡ | 5 | 500만원 | 27만원 |
| 2026.04.17 | 39㎡ | 4 | 2,000만원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 32㎡ | 3 | 200만원 | 23만원 |
| 2026.02.23 | 32㎡ | 4 | 2,400만원 | 전세 |
| 2026.02.09 | 39㎡ | 5 | 2,300만원 | 전세 |
| 2026.02.02 | 32㎡ | 4 | 200만원 | 20만원 |
| 2026.01.29 | 39㎡ | 3 | 200만원 | 23만원 |
| 2026.01.17 | 32㎡ | 5 | 200만원 | 25만원 |
| 2025.12.26 | 39㎡ | 5 | 200만원 | 18만원 |
| 2025.11.28 | 39㎡ | 1 | 3,000만원 | 전세 |
| 2025.11.27 | 39㎡ | 5 | 200만원 | 20만원 |
| 2025.11.01 | 32㎡ | 5 | 4,400만원 | 전세 |
| 2025.09.23 | 39㎡ | 5 | 200만원 | 20만원 |
| 2025.07.31 | 39㎡ | 4 | 2,500만원 | 전세 |
| 2025.06.24 | 39㎡ | 1 | 200만원 | 30만원 |
| 2025.06.17 | 39㎡ | 1 | 300만원 | 28만원 |
| 2025.06.02 | 32㎡ | 5 | 200만원 | 35만원 |
| 2025.05.14 | 32㎡ | 3 | 200만원 | 23만원 |
| 2025.04.14 | 39㎡ | 2 | 200만원 | 30만원 |
| 2025.04.01 | 32㎡ | 2 | 200만원 | 23만원 |
| 2025.02.19 | 32㎡ | 4 | 200만원 | 25만원 |
| 2025.02.18 | 39㎡ | 3 | 2,000만원 | 전세 |
| 2025.02.10 | 32㎡ | 5 | 1,500만원 | 전세 |
| 2024.12.31 | 39㎡ | 5 | 200만원 | 25만원 |
| 2024.12.08 | 25㎡ | 1 | 2,000만원 | 전세 |
| 2024.11.27 | 25㎡ | 1 | 100만원 | 20만원 |
자주 묻는 질문
주공칠성2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 4,200만원(3건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
주공칠성2 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2,300만원입니다(전세가율 54.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
주공칠성2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2024년 12월 5,400만원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.