전남광주 광산구 우산동 1571-1 · 1991년 준공
하남주공(2단지) 실거래가
국토교통부에 신고된 하남주공(2단지) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 135건 기준입니다.
전용 44㎡ 매매 최근 12개월 49건
7,700만원
마지막 거래 2026.10.12 8,000만원 · 13층
전세(신규) 10건
7,200만원
전세가율 93.5%
2023년 7월 이후 최고가
9,500만원
2024.10 · 7층
월세(신규) 72건
300만원 / 42만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 하남주공(2단지) 전용 44㎡ 은(는) 49건 거래됐고, 가운데 값은 7,700만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(7,700만원)보다 그대로입니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 10월 9,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 18.9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7,200만원(10건)으로 전세가율 93.5%입니다. 1년 전(90.9%)보다 2.6%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 37건에서 49건으로 32.4% 늘었습니다.
- 우산동 아파트 17곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 16번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7,700만원(41건), 1~3층이 7,700만원(15건)으로 차이가 없습니다.
하남주공(2단지) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,950만원 | -2.1% | 9,150만원 2024.02 | 6,000만원 | 86.3% | 300만원/40만원 | 8 · 3 |
| 44㎡ | 7,700만원 | 0% | 9,500만원 2024.10 | 7,200만원 | 93.5% | 300만원/42만원 | 49 · 10 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 44㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 7,450만원 | 7,205만원 | 9 · 2 |
| 2026년 2분기 | 7,500만원 | 7,300만원 | 9 · 3 |
| 2026년 1분기 | 7,800만원 | 7,145만원 | 17 · 2 |
| 2025년 4분기 | 8,100만원 | 7,000만원 | 15 · 7 |
| 2025년 3분기 | 7,375만원 | 6,600만원 | 12 · 1 |
| 2025년 2분기 | 7,700만원 | 7,100만원 | 7 · 6 |
| 2025년 1분기 | 7,800만원 | 7,200만원 | 5 · 2 |
| 2024년 4분기 | 8,000만원 | 7,000만원 | 11 · 7 |
| 2024년 3분기 | 8,150만원 | 6,850만원 | 12 · 2 |
| 2024년 2분기 | 8,150만원 | — | 16 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8,450만원 | — | 14 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8,425만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8,000만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 44㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2026.10.08 | 44㎡ | 7 | 8,700만원 |
| 2026.10.07 | 44㎡ | 15 | 7,450만원 |
| 2026.09.17 | 38㎡ | 8 | 6,900만원 |
| 2026.09.08 | 44㎡ | 13 | 7,700만원 |
| 2026.09.01 | 44㎡ | 8 | 7,100만원 |
| 2026.08.10 | 44㎡ | 14 | 7,000만원 |
| 2026.07.22 | 44㎡ | 13 | 7,800만원 |
| 2026.07.13 | 44㎡ | 13 | 7,500만원 |
| 2026.07.09 | 44㎡ | 8 | 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 44㎡ | 6 | 7,450만원 |
| 2026.07.08 | 44㎡ | 5 | 9,350만원 |
| 2026.07.04 | 44㎡ | 14 | 6,900만원 |
| 2026.06.28 | 44㎡ | 14 | 7,500만원 |
| 2026.06.22 | 44㎡ | 10 | 7,200만원 |
| 2026.06.04 | 44㎡ | 8 | 8,700만원 |
| 2026.06.02 | 44㎡ | 5 | 6,900만원 |
| 2026.05.23 | 44㎡ | 12 | 7,200만원 |
| 2026.05.22 | 38㎡ | 14 | 9,000만원 |
| 2026.05.13 | 44㎡ | 10 | 8,200만원 |
| 2026.05.04 | 44㎡ | 8 | 7,300만원 |
| 2026.04.11 | 44㎡ | 15 | 8,700만원 |
| 2026.04.09 | 44㎡ | 12 | 8,150만원 |
| 2026.04.08 | 38㎡ | 15 | 7,000만원 |
| 2026.03.23 | 44㎡ | 5 | 7,300만원 |
| 2026.03.23 | 44㎡ | 13 | 7,300만원 |
| 2026.03.20 | 44㎡ | 8 | 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 44㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 44㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.03.09 | 38㎡ | 8 | 7,050만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 44㎡ | 12 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.10.06 | 38㎡ | 11 | 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 44㎡ | 13 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.09.23 | 44㎡ | 3 | 7,110만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 44㎡ | 7 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 44㎡ | 9 | 6,700만원 | 전세 |
| 2026.09.13 | 44㎡ | 15 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.08.30 | 44㎡ | 3 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.24 | 44㎡ | 4 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.19 | 44㎡ | 15 | 300만원 | 47만원 |
| 2026.08.18 | 44㎡ | 12 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.08.12 | 44㎡ | 10 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.11 | 44㎡ | 1 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.08 | 44㎡ | 8 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.08.08 | 44㎡ | 3 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.07 | 44㎡ | 6 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.08.06 갱신 | 44㎡ | 13 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.03 | 44㎡ | 5 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.07.24 | 44㎡ | 7 | 400만원 | 40만원 |
| 2026.07.24 | 44㎡ | 7 | 400만원 | 40만원 |
| 2026.07.16 | 44㎡ | 10 | 7,300만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 44㎡ | 6 | 300만원 | 44만원 |
| 2026.07.13 | 44㎡ | 5 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 38㎡ | 15 | 400만원 | 35만원 |
| 2026.07.07 | 44㎡ | 1 | 500만원 | 47만원 |
| 2026.07.06 | 38㎡ | 13 | 300만원 | 43만원 |
| 2026.06.21 | 38㎡ | 5 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.06.16 | 44㎡ | 6 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.06.09 | 44㎡ | 15 | 6,100만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 44㎡ | 6 | 300만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
하남주공(2단지) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 44㎡의 매매가 중앙값은 7,700만원(49건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
하남주공(2단지) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 7,200만원입니다(전세가율 93.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
하남주공(2단지) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 44㎡ 최고 거래가는 2024년 10월 9,500만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.