서울 마포구 서교동 490 · 2012년 준공
메세나폴리스 실거래가
국토교통부에 신고된 메세나폴리스 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 96건 기준입니다.
전용 142㎡ 매매 최근 12개월 7건
25억원
마지막 거래 2026.08.28 25억원 · 13층
전세(신규) 6건
17억 5,000만원
전세가율 70%
2023년 7월 이후 최고가
27억 5,000만원
2025.07 · 27층
월세(신규) 8건
3억 7,500만원 / 675만원
보증금 / 월세 중앙값
- 메세나폴리스에서 거래가 가장 많은 전용 142㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 25억원(7건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 그대로입니다(그 전 12개월 25억원).
- 2025년 7월의 최고가(27억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 9.1% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 17억 5,000만원(6건)으로 전세가율 70%입니다. 1년 전(62.8%)보다 7.2%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 58.8% 줄었습니다(17건 → 7건).
- 서교동 아파트 3곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
메세나폴리스 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 49㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 58㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 59㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 122㎡ | — | — | 26억원 2025.10 | 17억 5,000만원 | — | 2억원/670만원 | 2 · 8 |
| 142㎡ | 25억원 | 0% | 27억 5,000만원 2025.07 | 17억 5,000만원 | 70% | 3억 7,500만원/675만원 | 7 · 6 |
| 148㎡ | 28억원 | +5.7% | 30억원 2024.09 | 18억 5,000만원 | 66.1% | 2억원/780만원 | 6 · 7 |
| 244㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 142㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 25억원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 25억 7,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 24억 9,000만원 | 17억원 | 1 · 3 |
| 2025년 4분기 | 24억 6,000만원 | 17억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 3분기 | 25억 5,000만원 | 15억 7,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 2분기 | 25억 5,000만원 | 15억 7,500만원 | 2 · 4 |
| 2025년 1분기 | 23억 5,500만원 | 17억 5,000만원 | 6 · 4 |
| 2024년 4분기 | 20억 5,000만원 | 15억 2,500만원 | 1 · 4 |
| 2024년 3분기 | 22억원 | 17억원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 27억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 22억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 21억 1,500만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 142㎡ | 13 | 25억원 |
| 2026.06.22 | 148㎡ | 27 | 29억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 148㎡ | 24 | 28억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 142㎡ | 35 | 26억 9,000만원 |
| 2026.05.22 | 122㎡ | 34 | 19억 1,000만원 |
| 2026.05.21 | 142㎡ | 9 | 23억원 |
| 2026.05.11 | 142㎡ | 25 | 26억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 148㎡ | 8 | 25억원 |
| 2026.04.20 | 122㎡ | 7 | 21억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 142㎡ | 18 | 25억원 |
| 2026.03.13 | 148㎡ | 23 | 27억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 142㎡ | 16 | 24억 9,000만원 |
| 2026.03.04 | 148㎡ | 30 | 28억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 148㎡ | 26 | 27억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 142㎡ | 13 | 24억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 142㎡ | 23 | 26억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 142㎡ | 14 | 23억 8,000만원 |
| 2025.10.17 | 122㎡ | 38 | 26억원 |
| 2025.10.16 | 142㎡ | 32 | 25억원 |
| 2025.10.15 | 122㎡ | 27 | 23억원 |
| 2025.09.27 | 122㎡ | 24 | 23억 2,000만원 |
| 2025.09.20 | 142㎡ | 18 | 25억 5,000만원 |
| 2025.09.19 | 142㎡ | 17 | 24억 3,000만원 |
| 2025.09.16 | 142㎡ | 22 | 26억원 |
| 2025.09.13 | 142㎡ | 31 | 24억 8,000만원 |
| 2025.09.13 | 148㎡ | 20 | 27억원 |
| 2025.09.04 | 122㎡ | 15 | 22억 9,000만원 |
| 2025.09.04 | 122㎡ | 15 | 22억 9,000만원 |
| 2025.07.18 | 142㎡ | 27 | 27억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 142㎡ | 11 | 25억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 148㎡ | 14 | 16억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 148㎡ | 22 | 18억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 142㎡ | 4 | 2억원 | 780만원 |
| 2026.10.02 | 122㎡ | 26 | 19억원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 142㎡ | 30 | 2억원 | 840만원 |
| 2026.08.31 | 148㎡ | 10 | 2억원 | 780만원 |
| 2026.08.28 | 122㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 148㎡ | 26 | 18억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 122㎡ | 11 | 2억원 | 700만원 |
| 2026.08.10 갱신 | 122㎡ | 10 | 16억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 122㎡ | 6 | 1억원 | 670만원 |
| 2026.07.18 | 148㎡ | 14 | 17억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 갱신 | 142㎡ | 31 | 15억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 122㎡ | 5 | 2억원 | 700만원 |
| 2026.07.13 | 122㎡ | 15 | 2,000만원 | 780만원 |
| 2026.07.13 | 122㎡ | 15 | 2,000만원 | 780만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 122㎡ | 38 | 15억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.07.08 | 148㎡ | 9 | 18억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 59㎡ | 9 | 4,388만원 | 8만원 |
| 2026.07.02 | 148㎡ | 32 | 20억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 148㎡ | 35 | 2억원 | 1,000만원 |
| 2026.06.15 갱신 | 122㎡ | 16 | 2억원 | 665만원 |
| 2026.06.12 | 244㎡ | 39 | 39억원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 244㎡ | 39 | 35억원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 142㎡ | 16 | 9억원 | 400만원 |
| 2026.05.28 갱신 | 122㎡ | 37 | 14억 5,000만원 | 50만원 |
| 2026.05.25 갱신 | 148㎡ | 37 | 17억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.05.13 | 148㎡ | 33 | 14억원 | 250만원 |
| 2026.05.01 | 148㎡ | 18 | 19억원 | 전세 |
| 2026.04.28 갱신 | 122㎡ | 29 | 8억원 | 315만원 |
자주 묻는 질문
메세나폴리스 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 142㎡의 매매가 중앙값은 25억원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
메세나폴리스 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 17억 5,000만원입니다(전세가율 70%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
메세나폴리스 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 142㎡ 최고 거래가는 2025년 7월 27억 5,000만원(27층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.