서울 강동구 둔촌동 633 · 2024년 준공
올림픽파크포레온 실거래가
국토교통부에 신고된 올림픽파크포레온 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 982건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 46건
28억 3,250만원
마지막 거래 2026.09.23 30억원 · 11층
전세(신규) 36건
13억 7,500만원
전세가율 48.5%
2023년 7월 이후 최고가
32억원
2026.06 · 30층
월세(신규) 47건
5억 2,000만원 / 320만원
보증금 / 월세 중앙값
- 올림픽파크포레온에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 28억 3,250만원(46건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(22억 800만원)보다 28.3% 올랐습니다.
- 2026년 6월의 최고가(32억원) 대비 현재 중앙값은 11.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 13억 7,500만원(36건)으로 전세가율 48.5%입니다. 1년 전(44.4%)보다 4.1%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 3건에서 46건으로 1433.3% 늘었습니다.
- 둔촌동 아파트 15곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
올림픽파크포레온 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 11억 6,000만원 | — | 12억 1,500만원 2026.05 | 2억 1,000만원 | 18.1% | 1억 5,000만원/155만원 | 9 · 15 |
| 39㎡ | 16억 8,750만원 | +29.8% | 18억 1,000만원 2026.05 | 6억 7,000만원 | 39.7% | 3억원/170만원 | 42 · 33 |
| 49㎡ | — | — | 20억 5,000만원 2025.10 | 6억 7,000만원 | — | 5억 7,500만원/80만원 | 1 · 11 |
| 59㎡ | 24억 9,000만원 | — | 26억 3,000만원 2026.08 | 10억 5,000만원 | 42.2% | 4억원/270만원 | 5 · 5 |
| 84㎡ | 28억 3,250만원 | +28.3% | 32억원 2026.06 | 13억 7,500만원 | 48.5% | 5억 2,000만원/320만원 | 46 · 36 |
| 95㎡ | 30억 2,000만원 | — | 31억 9,000만원 2026.07 | 14억 5,000만원 | 48% | 5억원/400만원 | 5 · 3 |
| 109㎡ | 32억 3,500만원 | — | 35억 7,500만원 2026.05 | 17억 5,000만원 | 54.1% | 7억원/360만원 | 6 · 9 |
| 113㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 1 |
| 134㎡ | — | — | 37억원 2026.05 | 20억원 | — | — | 1 · 3 |
| 144㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 156㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 167㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
올림픽파크포레온 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,836원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 32만원
2026년 8월 단지 합계
34억 7,563만원
세대당 평균 288,866원
구성
31 : 63 : 6
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 올림픽파크포레온 단지 전체 관리비는 34억 7,563만원이고, 관리비부과면적 1,225,530㎡로 나누면 ㎡당 2,836원, 세대당 평균 288,866원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 32만원입니다.
- 강동구 아파트 3곳의 중앙값(3,065원)보다 7.5% 낮습니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,388원), 인건비(㎡당 297원), 청소비(㎡당 253원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,700,627,428원 | 1,388원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 364,074,280원 | 297원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 309,752,153원 | 253원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 255,931,046원 | 209원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 219,837,000원 | 179원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 206,641,290원 | 169원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 122,511,690원 | 100원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 74,390,620원 | 61원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 38,720,000원 | 32원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 36,182,074원 | 30원 |
| 가스사용료 | 개별사용료 | 31,231,480원 | 25원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 27,568,154원 | 22원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 20,258,250원 | 17원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 15,883,630원 | 13원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 9,964,420원 | 8원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 9,348,030원 | 8원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9,084,400원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8,643,685원 | 7원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 5,164,490원 | 4원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4,345,293원 | 4원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 3,848,150원 | 3원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 763,620원 | 1원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 700,000원 | 1원 |
| 재해예방비 | 공용관리비 | 163,510원 | 0원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 1,225,530㎡, 지역난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 강동구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 30억원 | 15억 2,500만원 | 9 · 16 |
| 2026년 2분기 | 28억원 | 13억 5,000만원 | 37 · 11 |
| 2026년 1분기 | — | 12억 9,000만원 | 0 · 3 |
| 2025년 4분기 | — | 13억원 | 0 · 3 |
| 2025년 3분기 | — | 13억원 | 0 · 3 |
| 2025년 2분기 | — | 10억 5,000만원 | 0 · 5 |
| 2025년 1분기 | — | 10억원 | 0 · 75 |
| 2024년 4분기 | 22억 800만원 | 9억 5,000만원 | 3 · 165 |
| 2024년 3분기 | — | 9억원 | 0 · 30 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84㎡ | 11 | 30억원 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 28 | 28억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 19 | 23억원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 22 | 30억원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 25 | 30억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 59㎡ | 25 | 26억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 20 | 29억 9,000만원 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 30 | 31억 9,500만원 |
| 2026.08.07 | 59㎡ | 30 | 18억원 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 15 | 30억원 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 14 | 30억원 |
| 2026.07.25 | 95㎡ | 15 | 25억원 |
| 2026.07.03 | 95㎡ | 25 | 31억 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 19 | 31억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 30 | 32억원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 7 | 31억원 |
| 2026.06.06 | 39㎡ | 9 | 17억 9,000만원 |
| 2026.06.03 | 59㎡ | 28 | 25억원 |
| 2026.06.01 | 109㎡ | 6 | 33억 6,000만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 8 | 28억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 34 | 28억 2,500만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 15 | 28억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 22 | 27억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 5 | 27억 6,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 15 | 27억 6,500만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 22 | 27억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 39㎡ | 23 | 17억 7,000만원 |
| 2026.05.23 | 39㎡ | 13 | 18억 1,000만원 |
| 2026.05.22 | 29㎡ | 30 | 11억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 95㎡ | 7 | 30억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 갱신 | 84㎡ | 23 | 10억 2,900만원 | 전세 |
| 2026.10.14 갱신 | 84㎡ | 22 | 5억원 | 178만원 |
| 2026.10.14 갱신 | 84㎡ | 27 | 9억 9,750만원 | 전세 |
| 2026.10.14 | 113㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.10.13 | 84㎡ | 9 | 4억원 | 480만원 |
| 2026.10.13 갱신 | 84㎡ | 28 | 8억 9,250만원 | 전세 |
| 2026.10.13 | 39㎡ | 23 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.13 갱신 | 109㎡ | 5 | 5억원 | 315만원 |
| 2026.10.13 | 95㎡ | 17 | 5억원 | 400만원 |
| 2026.10.12 | 49㎡ | 29 | 4억원 | 280만원 |
| 2026.10.12 | 39㎡ | 24 | 1억 5,000만원 | 260만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 109㎡ | 29 | 9억 1,170만원 | 160만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 95㎡ | 16 | 7억원 | 203만원 |
| 2026.10.11 | 84㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 330만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 59㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 29 | 10억 2,370만원 | 전세 |
| 2026.10.10 | 84㎡ | 9 | 10억원 | 전세 |
| 2026.10.10 | 39㎡ | 9 | 2억원 | 250만원 |
| 2026.10.09 갱신 | 49㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 84㎡ | 21 | 9억원 | 19만원 |
| 2026.10.09 갱신 | 84㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 142만원 |
| 2026.10.09 | 39㎡ | 32 | 4억원 | 190만원 |
| 2026.10.09 갱신 | 39㎡ | 31 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 109㎡ | 27 | 12억원 | 280만원 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 9 | 10억원 | 120만원 |
| 2026.10.07 | 95㎡ | 23 | 16억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.10.06 | 59㎡ | 24 | 5억원 | 290만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 30 | 12억원 | 120만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 9 | 16억원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 39㎡ | 32 | 6억원 | 35만원 |
자주 묻는 질문
올림픽파크포레온 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 28억 3,250만원(46건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
올림픽파크포레온 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 36건의 보증금 중앙값은 13억 7,500만원입니다(전세가율 48.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
올림픽파크포레온 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 32억원(30층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.