서울 강동구 고덕동 688 · 2016년 준공
래미안힐스테이트고덕 실거래가
국토교통부에 신고된 래미안힐스테이트고덕 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 731건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 35건
20억 3,500만원
마지막 거래 2026.10.07 21억 5,000만원 · 6층
전세(신규) 71건
9억 4,000만원
전세가율 46.2%
2023년 7월 이후 최고가
22억 7,000만원
2026.06 · 6층
월세(신규) 32건
4억 5,000만원 / 193만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 래미안힐스테이트고덕 전용 84㎡ 은(는) 35건 거래됐고, 가운데 값은 20억 3,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 13.1% 올랐습니다(그 전 12개월 18억원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 22억 7,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 10.4% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 9억 4,000만원(71건)으로 전세가율 46.2%입니다. 1년 전(43.3%)보다 2.9%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 72.4% 줄었습니다(127건 → 35건).
- 고덕동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 19억원(101건), 1~3층이 18억 4,000만원(17건)으로 고층이 3.3% 높습니다.
래미안힐스테이트고덕 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 18억 5,000만원 | +19.7% | 19억 5,000만원 2026.08 | 7억 4,000만원 | 40% | 4억원/163만원 | 13 · 47 |
| 72㎡ | 19억원 | +21% | 20억원 2026.02 | — | — | — | 4 · 0 |
| 84㎡ | 20억 3,500만원 | +13.1% | 22억 7,000만원 2026.06 | 9억 4,000만원 | 46.2% | 4억 5,000만원/193만원 | 35 · 71 |
| 97㎡ | 24억원 | +23.1% | 24억 9,000만원 2026.07 | 10억 5,000만원 | 43.8% | — | 7 · 9 |
| 109㎡ | — | — | 23억원 2026.02 | 12억원 | — | — | 1 · 3 |
| 120㎡ | — | — | 24억원 2025.09 | — | — | — | 0 · 2 |
래미안힐스테이트고덕 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
3,333원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 37만원
2026년 8월 단지 합계
13억 2,127만원
세대당 평균 361,200원
구성
35 : 58 : 7
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 래미안힐스테이트고덕 단지 전체 관리비는 13억 2,127만원이고, 관리비부과면적 396,458㎡로 나누면 ㎡당 3,333원, 세대당 평균 361,200원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 37만원입니다.
- 강동구 아파트 3곳의 중앙값(3,065원)보다 8.7% 높습니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,316원), 인건비(㎡당 322원), 경비비(㎡당 293원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 521,753,581원 | 1,316원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 127,775,507원 | 322원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 116,006,785원 | 293원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 103,401,650원 | 261원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 102,741,287원 | 259원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 95,589,080원 | 241원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 94,407,430원 | 238원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 46,567,664원 | 117원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 40,769,849원 | 103원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 20,152,540원 | 51원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 12,487,437원 | 31원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 11,145,200원 | 28원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 7,117,980원 | 18원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 6,604,619원 | 17원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 3,335,548원 | 8원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 2,938,100원 | 7원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 2,904,630원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 2,543,699원 | 6원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 2,250,000원 | 6원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 536,160원 | 1원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 240,000원 | 1원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 396,458㎡, 지역난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 강동구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 21억 3,000만원 | 10억 4,000만원 | 5 · 8 |
| 2026년 2분기 | 19억 8,000만원 | 10억 2,000만원 | 19 · 26 |
| 2026년 1분기 | 20억 8,000만원 | 8억 9,500만원 | 8 · 16 |
| 2025년 4분기 | 20억 3,500만원 | 9억원 | 10 · 31 |
| 2025년 3분기 | 19억 1,000만원 | 8억 6,500만원 | 35 · 20 |
| 2025년 2분기 | 18억 4,250만원 | 7억 6,500만원 | 38 · 34 |
| 2025년 1분기 | 16억 7,000만원 | 7억 6,000만원 | 41 · 46 |
| 2024년 4분기 | 16억 3,500만원 | 8억원 | 4 · 40 |
| 2024년 3분기 | 16억원 | 7억 7,000만원 | 15 · 19 |
| 2024년 2분기 | 14억 9,750만원 | — | 32 · 0 |
| 2024년 1분기 | 14억 3,650만원 | — | 14 · 0 |
| 2023년 4분기 | 14억 8,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 14억 4,600만원 | — | 18 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84㎡ | 6 | 21억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 11 | 19억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 5 | 22억 1,500만원 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 34 | 18억원 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 11 | 19억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 6 | 20억원 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 25 | 18억 9,000만원 |
| 2026.07.13 | 84㎡ | 21 | 21억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 21 | 20억 3,500만원 |
| 2026.07.08 | 97㎡ | 23 | 24억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 8 | 22억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 12 | 21억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 6 | 22억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 4 | 19억 8,000만원 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 18 | 22억 4,000만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 25 | 21억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 12 | 20억 4,500만원 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 4 | 19억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 72㎡ | 5 | 18억 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 28 | 19억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 11 | 19억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 59㎡ | 2 | 16억 9,000만원 |
| 2026.05.21 | 72㎡ | 14 | 19억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 14 | 19억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 84㎡ | 2 | 19억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 97㎡ | 5 | 24억원 |
| 2026.05.12 | 84㎡ | 8 | 21억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 22 | 19억 9,500만원 |
| 2026.05.09 | 59㎡ | 20 | 18억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 10 | 20억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59㎡ | 5 | 4억원 | 160만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 59㎡ | 9 | 6억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.10.12 갱신 | 59㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.10 갱신 | 59㎡ | 12 | 3억원 | 210만원 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 23 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 84㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 59㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 갱신 | 84㎡ | 31 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 34 | 5억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 20 | 1억원 | 360만원 |
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 84㎡ | 15 | 8억원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 59㎡ | 18 | 1억원 | 244만원 |
| 2026.10.03 | 59㎡ | 21 | 8억원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 59㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 30 | 11억원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 11 | 7억 5,600만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 59㎡ | 28 | 7억원 | 40만원 |
| 2026.09.15 | 59㎡ | 19 | 7억원 | 40만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 59㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 170만원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 13 | 10억원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 97㎡ | 10 | 13억원 | 전세 |
| 2026.09.04 갱신 | 84㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 84㎡ | 10 | 8억 1,900만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 2 | 4억 9,998만원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 84㎡ | 14 | 7억 8,750만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
래미안힐스테이트고덕 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 20억 3,500만원(35건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
래미안힐스테이트고덕 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 71건의 보증금 중앙값은 9억 4,000만원입니다(전세가율 46.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
래미안힐스테이트고덕 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 22억 7,000만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.