부산 강서구 명지동 3595-3 · 2020년 준공
더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 더샵명지퍼스트월드3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 356건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 52건
5억 9,500만원
마지막 거래 2026.10.13 6억 1,000만원 · 19층
전세(신규) 32건
3억 3,000만원
전세가율 55.5%
2023년 7월 이후 최고가
7억 6,000만원
2023.09 · 30층
월세(신규) 19건
3,000만원 / 120만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 더샵명지퍼스트월드3단지 전용 85㎡ 은(는) 52건 거래됐고, 가운데 값은 5억 9,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 9,935만원)보다 0.7% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 9월 7억 6,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 21.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 3,000만원(32건)으로 전세가율 55.5%입니다. 1년 전(53.4%)보다 2.1%p 높아졌습니다.
- 명지동 아파트 26곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 1,000만원(76건), 1~3층이 5억 6,100만원(14건)으로 고층이 8.7% 높습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 5억 6,400만원 | +1.8% | 6억 4,800만원 2023.09 | 3억 4,000만원 | 60.3% | 3,000만원/130만원 | 21 · 18 |
| 84㎡ | 6억원 | -3.5% | 7억 4,300만원 2024.07 | 3억 3,000만원 | 55% | 3,000만원/130만원 | 11 · 5 |
| 85㎡ | 5억 9,500만원 | -0.7% | 7억 6,000만원 2023.09 | 3억 3,000만원 | 55.5% | 3,000만원/120만원 | 52 · 32 |
| 99㎡ | — | — | 8억 3,000만원 2025.03 | 4억원 | — | 5,000만원/120만원 | 1 · 3 |
| 113㎡ | 8억 9,000만원 | +1.1% | 9억 8,000만원 2024.05 | 4억 4,000만원 | 49.4% | 5,000만원/170만원 | 9 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 7,750만원 | 3억 1,500만원 | 20 · 4 |
| 2026년 2분기 | 6억원 | 3억 4,000만원 | 9 · 10 |
| 2026년 1분기 | 6억 950만원 | 3억 3,000만원 | 10 · 9 |
| 2025년 4분기 | 5억 9,935만원 | 3억 3,000만원 | 18 · 8 |
| 2025년 3분기 | 6억 450만원 | 3억 2,000만원 | 16 · 15 |
| 2025년 2분기 | 5억 9,000만원 | 3억 2,500만원 | 16 · 12 |
| 2025년 1분기 | 6억 1,000만원 | 3억 5,000만원 | 17 · 8 |
| 2024년 4분기 | 5억 9,500만원 | 3억 2,500만원 | 13 · 14 |
| 2024년 3분기 | 6억 1,700만원 | 3억 2,000만원 | 12 · 13 |
| 2024년 2분기 | 6억 2,500만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 1,200만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 1,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 8,000만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 19 | 6억 1,000만원 |
| 2026.10.11 | 85㎡ | 8 | 5억 5,300만원 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 6 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 30 | 6억 1,500만원 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 3 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 16 | 5억 6,500만원 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 16 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 7 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 2 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.19 | 80㎡ | 9 | 5억 3,500만원 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 7 | 5억 5,500만원 |
| 2026.08.19 | 113㎡ | 20 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08.17 | 113㎡ | 11 | 8억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 17 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 12 | 5억 9,500만원 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 30 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 17 | 6억원 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 28 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.31 | 80㎡ | 32 | 6억 2,500만원 |
| 2026.07.30 | 84㎡ | 23 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.26 | 84㎡ | 33 | 7억원 |
| 2026.07.22 | 80㎡ | 13 | 5억 4,500만원 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 34 | 6억원 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 30 | 6억 8,800만원 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 34 | 6억 1,500만원 |
| 2026.07.15 | 113㎡ | 23 | 9억 500만원 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 18 | 6억 300만원 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 80㎡ | 16 | 5억 5,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 80㎡ | 34 | 3억원 | 20만원 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 28 | 3억원 | 전세 |
| 2026.10.08 | 113㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.05 갱신 | 80㎡ | 19 | 3,000만원 | 130만원 |
| 2026.10.04 갱신 | 85㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 85㎡ | 16 | 3억 2,800만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 85㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 85㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.09.09 갱신 | 85㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 23 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.09.05 | 80㎡ | 2 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.09.05 갱신 | 80㎡ | 13 | 3억 2,550만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 80㎡ | 2 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.09.04 갱신 | 85㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 85㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 113㎡ | 13 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 10 | 1억원 | 90만원 |
| 2026.08.20 갱신 | 99㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 80㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 80㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 80㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 14 | 3억원 | 20만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 25 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 84㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 84㎡ | 34 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 113㎡ | 5 | 3,000만원 | 180만원 |
| 2026.08.06 갱신 | 85㎡ | 14 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 80㎡ | 34 | 3,000만원 | 130만원 |
자주 묻는 질문
더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 5억 9,500만원(52건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 32건의 보증금 중앙값은 3억 3,000만원입니다(전세가율 55.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 7억 6,000만원(30층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.