경기 과천시 · 실거래 323건
과천시 갈현동 원룸·투룸 월세 시세
갈현동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 5,000만원에 월세 95만원이 가운데 값입니다. 과천시 전체(55만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 33건
보증금 5,000만원 / 월 95만원
가운데 절반은 월 80만원 ~ 100만원
투룸 월세 107건
월 120만원
보증금 1억원
원룸 전세 8건
2억 6,000만원
가운데 절반 2억 5,000만원 ~ 2억 7,625만원
투룸 전세 20건
4억 3,000만원
투룸 면적 중앙 53㎡
갈현동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 33 | 5,000만원 | 95만원 | 80만원~100만원 | 8 | 2억 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 107 | 1억원 | 120만원 | 90만원~150만원 | 20 | 4억 3,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 105 | 2억원 | 140만원 | 95만원~190만원 | 50 | 5억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 갈현동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | — (0) | — (0) | — (0) |
| 500만~1천만원 | — (0) | — (0) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | — (2) | — (1) | — (0) |
| 2천만~5천만원 | 110만원 (13) | 177만원 (5) | 240만원 (5) |
| 5천만원 이상 | 90만원 (18) | 120만원 (101) | 140만원 (100) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 다가구 | 43.47㎡ | — | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.07 | 다가구 | 42.36㎡ | — | 6,700만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 다가구 | 47.61㎡ | — | 3,000만원 | 93만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 다가구 | 47.61㎡ | — | 5,000만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 오피스텔 | 53.19㎡ | 14 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 다가구 | 51.3㎡ | — | 3억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 다가구 | 40.13㎡ | — | 5,000만원 | 116만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 다가구 | 40.55㎡ | — | 3억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 7 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 9 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 오피스텔 | 53.19㎡ | 11 | 4억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 다가구 | 53.78㎡ | — | 2억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 다가구 | 55.03㎡ | — | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 다가구 | 55.17㎡ | — | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 다가구 | 53.78㎡ | — | 1억원 | 147만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 8 | 1억원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 15 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 다가구 | 53.78㎡ | — | 8,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 다가구 | 53.78㎡ | — | 8,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 오피스텔 | 53.19㎡ | 6 | 8,000만원 | 150만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
과천시 갈현동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 과천시 갈현동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 33건의 중앙값은 보증금 5,000만원, 월세 95만원입니다. 가운데 절반은 월세 80만원~100만원 사이에서 계약됐습니다.
과천시 갈현동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 107건의 중앙값은 보증금 1억원, 월세 120만원입니다. 원룸보다 월 25만원 정도 더 듭니다.
과천시 갈현동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 8건의 보증금 중앙값은 2억 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).