서울 강동구 고덕동 312 · 1995년 준공
배재현대 실거래가
국토교통부에 신고된 배재현대 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 108건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 7건
14억 5,000만원
마지막 거래 2026.07.29 14억 5,000만원 · 10층
전세(신규) 6건
5억 7,000만원
전세가율 39.3%
2023년 7월 이후 최고가
15억 6,000만원
2026.07 · 20층
월세(신규) 8건
2억 5,000만원 / 135만원
보증금 / 월세 중앙값
- 배재현대 전용 59㎡ 매매가는 최근 12개월 7건 기준 중앙값 14억 5,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(10억 9,700만원)보다 32.2% 올랐습니다.
- 2026년 7월의 최고가(15억 6,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.1% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 7,000만원(6건)으로 전세가율 39.3%입니다. 1년 전(45.6%)보다 6.3%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 30건에서 7건으로 76.7% 줄었습니다.
- 고덕동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 11억 4,650만원(20건), 1~3층이 10억 9,700만원(5건)으로 고층이 4.5% 높습니다.
배재현대 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 5,000만원 | +32.2% | 15억 6,000만원 2026.07 | 5억 7,000만원 | 39.3% | 2억 5,000만원/135만원 | 7 · 6 |
| 84㎡ | 17억 1,750만원 | +32.1% | 18억 2,000만원 2026.06 | 7억 5,000만원 | 43.7% | — | 4 · 8 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 15억 500만원 | 6억 2,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 14억 8,750만원 | 5억 7,000만원 | 2 · 2 |
| 2026년 1분기 | 14억 4,500만원 | 5억 7,000만원 | 2 · 2 |
| 2025년 4분기 | 12억 7,750만원 | 5억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 3분기 | 12억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 8 · 3 |
| 2025년 2분기 | 10억 9,000만원 | 5억원 | 10 · 5 |
| 2025년 1분기 | 10억 6,000만원 | 4억 9,000만원 | 6 · 6 |
| 2024년 4분기 | 10억 2,800만원 | 4억 5,000만원 | 3 · 14 |
| 2024년 3분기 | 9억 7,000만원 | 4억 3,500만원 | 7 · 4 |
| 2024년 2분기 | 8억 9,000만원 | — | 9 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8억 6,500만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9억원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59㎡ | 10 | 14억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 59㎡ | 20 | 15억 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 7 | 18억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 5 | 16억 7,500만원 |
| 2026.04.15 | 59㎡ | 4 | 14억 2,500만원 |
| 2026.04.08 | 59㎡ | 6 | 15억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59㎡ | 8 | 14억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 59㎡ | 9 | 14억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 2 | 16억 8,500만원 |
| 2026.02.05 | 84㎡ | 18 | 17억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 59㎡ | 3 | 14억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 84㎡ | 10 | 16억원 |
| 2025.10.11 | 59㎡ | 13 | 12억 3,000만원 |
| 2025.10.02 | 59㎡ | 2 | 10억 9,700만원 |
| 2025.10.02 | 84㎡ | 20 | 15억 5,000만원 |
| 2025.10.01 | 59㎡ | 20 | 13억 2,500만원 |
| 2025.10.01 | 84㎡ | 1 | 14억 1,000만원 |
| 2025.09.29 | 59㎡ | 18 | 12억 7,000만원 |
| 2025.09.27 | 59㎡ | 2 | 12억 5,000만원 |
| 2025.09.21 | 84㎡ | 3 | 14억 5,000만원 |
| 2025.09.11 | 59㎡ | 5 | 12억 5,000만원 |
| 2025.09.09 | 59㎡ | 18 | 13억 2,000만원 |
| 2025.09.04 | 59㎡ | 17 | 12억원 |
| 2025.08.30 | 59㎡ | 16 | 13억원 |
| 2025.08.23 | 59㎡ | 4 | 11억 8,000만원 |
| 2025.08.11 | 59㎡ | 21 | 11억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 1 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.26 | 84㎡ | 5 | 13억 1,000만원 |
| 2025.06.24 | 84㎡ | 10 | 13억 4,500만원 |
| 2025.06.21 | 59㎡ | 10 | 11억 9,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 갱신 | 84㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 갱신 | 59㎡ | 17 | 3억원 | 64만원 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 3 | 5억원 | 60만원 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 19 | 6억원 | 전세 |
| 2026.06.27 갱신 | 84㎡ | 20 | 3억원 | 160만원 |
| 2026.06.24 갱신 | 84㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.11 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 35만원 |
| 2026.06.06 갱신 | 59㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.02 갱신 | 59㎡ | 7 | 5,000만원 | 168만원 |
| 2026.05.29 갱신 | 84㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.22 갱신 | 84㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 59㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.02 | 59㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.02 | 59㎡ | 10 | 1억원 | 180만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.04.25 갱신 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 91만원 |
| 2026.04.11 갱신 | 84㎡ | 6 | 4억원 | 86만원 |
| 2026.04.11 갱신 | 84㎡ | 6 | 4억원 | 86만원 |
| 2026.04.01 갱신 | 59㎡ | 17 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 59㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 갱신 | 84㎡ | 14 | 3억원 | 150만원 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 22 | 2억원 | 160만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 10 | 3억원 | 90만원 |
| 2026.03.13 갱신 | 59㎡ | 13 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 84㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.03 갱신 | 59㎡ | 18 | 4억 7,250만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
배재현대 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 14억 5,000만원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
배재현대 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 5억 7,000만원입니다(전세가율 39.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
배재현대 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 15억 6,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.