경기 성남시 분당구 · 실거래 893건
성남시 분당구 구미동 원룸·투룸 월세 시세
구미동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 60만원이 가운데 값입니다. 성남시 분당구 전체(60만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 388건
보증금 1,000만원 / 월 60만원
가운데 절반은 월 45만원 ~ 75만원
투룸 월세 244건
월 70만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 46건
1억 6,100만원
가운데 절반 1억 1,125만원 ~ 2억 1,000만원
투룸 전세 37건
1억 7,500만원
투룸 면적 중앙 36㎡
구미동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 388 | 1,000만원 | 60만원 | 45만원~75만원 | 46 | 1억 6,100만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 244 | 1,000만원 | 70만원 | 50만원~75만원 | 37 | 1억 7,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 81 | 1억원 | 105만원 | 70만원~140만원 | 97 | 4억 2,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 구미동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 46만원 (8) | — (1) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (46) | 74만원 (12) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | 70만원 (213) | 75만원 (132) | — (3) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (59) | 70만원 (26) | 115만원 (20) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (62) | 28만원 (73) | 100만원 (57) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 다가구 | 15㎡ | — | 0만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 다가구 | 27.96㎡ | — | 1억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 다가구 | 13㎡ | — | 200만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 35.63㎡ | 5 | 1억 5,300만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 32.9㎡ | 8 | 1억 4,400만원 | 19만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 단독 | 50㎡ | — | 5,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 오피스텔 | 35.63㎡ | 5 | 1억 5,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.12 | 오피스텔 | 32.9㎡ | 2 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 오피스텔 | 30.43㎡ | 3 | 1,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 오피스텔 | 32.2㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 오피스텔 | 35.26㎡ | 2 | 500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 오피스텔 | 35.63㎡ | 5 | 1억 5,300만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 오피스텔 | 35.63㎡ | 5 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 오피스텔 | 36.2㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 오피스텔 | 30.43㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 다가구 | 50㎡ | — | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.05 | 다가구 | 19㎡ | — | 2,000만원 | 59만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 오피스텔 | 30.43㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
성남시 분당구 구미동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 성남시 분당구 구미동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 388건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 60만원입니다. 가운데 절반은 월세 45만원~75만원 사이에서 계약됐습니다.
성남시 분당구 구미동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 213건의 월세 중앙값은 70만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
성남시 분당구 구미동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 244건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 70만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
성남시 분당구 구미동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 46건의 보증금 중앙값은 1억 6,100만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).